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來勢兇猛!金科重新操盤,攬山庭將迎來怎樣的新局面?
柳州房產網 時間:2022/4/8 8:22:01 查看評論 [發表評論]

近日,小編獲得獨家爆料:河東桂柳路項目攬山庭出現開發商股權變更,即美的股份已被金科收購,僅剩下金科、光明兩家房企合作開發。

相信該消息已經引起了不少買房人的關注,畢竟攬山庭作為主城區低密項目,位置可圈可點。項目的股權變更,對于買房人和業主來說,最關心的就是會不會影響工程進度和交付品質。為此,小編特意走進項目一探究竟。

官宣:美的退股,金科光明聯手操盤攬山庭

起初,攬山庭由金科、光明、美的三家百強房企合作開發,持股均為33.3%,大家各取所長,分別負責開發、營銷和物業;整個項目于2019年6月拿地開發,規劃打造為容積率1.8、綠化率40%的低密洋房社區。

如今時隔兩年多,金科宣布收購美的在攬山庭的股權,意味著美的全面退出項目后期開發,金科將以最大股東的身份操盤經營攬山庭。

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攬山庭園林實景

至于,美的退出是否影響項目今后走向?小編從金科內部人士了解到,金科本來也是控股方之一,只不過現在由金科全權操盤運營,因此對項目并不會有任何影響;加上后期物業仍是光明負責,對業主來說也是沒有什么變化,準業主和買房人完全可以放心。

實際上,金科、光明兩家房企屬于強強聯合,實力有目共睹。

成立于1998年的金科,一直以“美好你的生活”為使命,懷著百年金科、中國榜樣的愿景,事業版圖布局全國23個省、直轄市、自治區,開發建設約670余個項目,連續13年入圍中國地產品牌價值十強。

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一連串的數字,就是品牌實力的強勁背書。金科進駐柳州后,匠心打造了金科·天宸、金科·星辰、金科遠道·集美天悅以及金科禧悅一系列品質樓盤,其中部分項目已全面交付,兌現美好生活。

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光明地產擁有34年的房地產開發經驗,是具有國企背景的大型房企,資金實力雄厚,足跡遍布全國十二省,旗下旺都物業更是高端小區服務專家。

在當下樓市環境中,誰都不能保證哪家樓盤一定是高品質或順利交付。但相較于大多數樓盤來說,攬山庭是由雙上市千億金科操盤,光明地產國企背書,通過強強聯合、取長補短,更利于項目的開發建設以及后期交付與經營。

實探:樓棟已全面封頂,一期高品質交付

美的退出,是否會影響攬山庭的施工進度?帶著這個問題,小編走進攬山庭工地現場,實地了解項目的施工進度與品質。

站在項目大門前,第一印象是整潔大氣,各種灌木、植被、時令花卉點綴其中,還有暖心的道路指引,讓到訪客戶感受到滿滿的儀式感。

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攬山庭大門實景

整個項目容積率僅有1.8,是目前獨凳山片容積率最低的在售項目,且南北皆有山景,背靠小馬鞍山公園(規劃中)而建,環境舒適宜居。社區還規劃打造有氧慢跑環道、業主私享泳池以及全齡活動空間串聯的歸家園林軸線,無不刷新著主城低密住宅的品質。

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攬山庭一期園林實景

項目交付品質從一期住宅便可窺見一二。據悉,一期4#、10#、11#樓棟已于去年12月份實現美好交付,走進一期住宅區能感受到高品質交付的質感:外立面簡約而不失大氣;園林景觀郁郁蔥蔥,層次分明;泳池等休閑配套清晰可見。

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攬山庭一期交付實景

這些對于業主來說,是舒適生活的美好兌現,于意向客戶來說,則是觸手可及的真實感,能讓購房者真真切切的看到景觀園林和未來交付的實景,足以令人信服。

從航拍圖可以看到,項目工地除一期交付之外,其余建筑樓體均已完工封頂,且以干凈利落的形象呈現在外。

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攬山庭4月工程進度實景

目前,工地內部有不少工人正在進行外立面涂料、窗框安裝等施工,機器運作的聲音也不時從里邊傳出,工程進度可觀。據項目負責人透露,項目接下來將會全面進行實體樓棟內部、公共園林部分的施工建設,二期住宅預計今年9月實現交付。

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攬山庭4月工程進度實景

現房在售,新品首付6.5萬起

項目的優勢很明顯,身處獨凳山熱土、桂柳路中軸線上,交通十分便利;借勢獨凳山片規劃的契機,其未來發展前景一直備受市場期待。

緊鄰三門江國家森林公園、環江濱水大道,萬象城、城中萬達,盡享主城休閑娛樂生活;還有全齡段教育環伺,第三機關幼兒園(規劃中)、民族實驗小學(彎塘小學教育集團總部)、學院路中學(文華分校)等。

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攬山庭項目區位圖

在產品打造上,攬山庭也是板塊內難得的“小而精”的低密社區,9層洋房+13層小高層的組合,僅規劃11棟住宅,共計524戶,極大地保障了圈層的統一。其中,洋房起步戶型為建面約142㎡,改善屬性明顯;加之一梯兩戶,南北通透格局,居住舒適度更高。

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攬山庭樓棟鳥瞰效果圖

目前,攬山庭僅限100套現房,特惠房源8字頭起;新品6#景觀樓尊火熱加推中,首付首期6.5萬起,產品為建面約99㎡-142㎡三至四房戶型。

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戶型亮點頗多,設計獨具匠心,先看第一個戶型:建面約99㎡三房戶型。

整體戶型方正實用,餐客豎廳設計,動靜分區,保證了居住的舒適性;南向景觀陽臺連接客廳和次臥,三開間朝南,采光通風效果更好;而且起床后就能在陽臺上曬太陽,呼吸新鮮空氣,愜意十足。

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建面約99㎡三房戶型圖

建面約123㎡四房戶型,適合三代同堂,一步到位。

一看就懂,這是一個南北通透的戶型:長約6米以上的南北雙陽臺,均連通兩個次臥,最大程度保證室內通風采光;餐廳與廚房零距離連通,動線合理,整體空間不顯浪費;其余兩個臥室俱帶全景飄窗,擁有良好的觀景視野,且主臥套房設計,私密感強。

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建面約123㎡四房戶型圖

寫在最后:

相較于同地段項目而言,攬山庭身上的每一個標簽都自帶“閃光點”:8字頭單價即可買入主城低密社區;實力民企+國企的組合,還是實景現房,品質有保障,買房更放心。

當然,攬山庭的產品優點還遠不止于文中所描述的這些,聽得再多也不及你到現場親自感受來得真切。在合適的時機,選擇主城低密、高價值樓盤,你心動了嗎?

進入攬山庭網上售樓部 攬山庭[河東區]均價:高層9200-9500元/㎡,洋房10200-12000元/㎡
開發商:柳州同鑫房地產開發有限公司
地址:柳州市桂柳路76號
銷售熱線:400-878-0772 轉樓盤分機號 125
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責任編輯:劉東琳
新聞來源:柳房網
關鍵字 攬山庭 

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