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樓市“幫扶”政策,這一次輪到柳州了?
柳州房產網 時間:2022/3/11 16:14:51 查看評論 [發表評論]

近期有購房者反饋,稱在買房時開發商聲稱有30%的契稅補貼,并且首付比例降低為20%了。 

柳房網也跟項目方了解到,按備案時間算,3月1日起全市范圍首套房購房者可享受30%的契稅補貼,但是需先繳后補。首付比例降低其實在柳州已經有執行,比如桂柳路沿線上的部分高價盤,不過在沒有正式文件通知之前,貸款銀行方面或許還是會依照原有政策執行。其還透露,柳州似乎也在探索“公轉商”,即公積金與商業銀行合作“公轉商貼息貸款”。 

契稅是我們在房產交易過程中需要繳納的一次性稅收,按照柳州現行的契稅標準,購房首套房在90㎡以下(含90㎡)的按總價1%繳納,90㎡以上按總價1.5%繳納。如果優惠30%,以購買90㎡、總價100萬的住房為例,可以補貼3000元。  

“公轉商貼息貸款”,即符合公積金貸款條件的職工,由銀行按照公積金中心審批的額度,先行發放商業性個人住房貸款,公積金中心按月給予利差補貼,這樣一來能加快購房者的貸款發放并且享受公積金利率。 

河東區大景-瞰江視角 2021.9.JPG

柳州實景

如果柳州真的出臺這些政策,那么對于購房者來說無疑是大利好。不過目前,無論是契稅補貼,還是“公轉商”,均未有官方文件及細則,覆蓋的人群也沒有明確,但是“房住不炒”,相信已經是三套的肯定不是政策的受益者了。具體的政策還是要以相關部門發布為準,近期有購房意向的客戶在實地走訪中可以重點咨詢,我們也將持續關注。


柳州需一個利好 

增加市場信心 

據統計局最新數據顯示,去年柳州全市GDP總值3057.24億元,比上年增長2%;在當前全球經濟形勢下,柳州經濟復蘇之路仍未見平坦。進一步優化營商環境,完善獎勵機制,開啟企業服務年,上門聽取企業需求……等等助力企業發展之舉措仍需加快推進落實,以保持柳州經濟運行穩健。 

房地產作為經濟的壓艙石,是國民經濟支柱行業。但當前房地產行業無疑面臨著不小的發展壓力。柳州樓市降溫迅速,市場到訪量和成交量都相比往年明顯縮減,市場的觀望情緒比較濃,亟待利好政策出臺刺激流通,如若此時出臺利好措施,是符合市場發展需要的。

7.JPG

柳州實景


柳州已有嘗試

利好政策有望落地 

近3個月以來,廣西陸續有7個城市出臺樓市“幫扶”政策,比如像南寧上調公積金額度、北海降首付等等,唯獨少了柳州,以至于大家都在翹首以盼。 

其實在此之前,柳州也在嘗試不同舉措,開年擬定新建商品房預售資金新規,對開發商預售資金完善監管;二手房的交易取消“滿二唯一”限制,刺激流通,釋放需求;調整公積金個貸政策,結合企業預售資金監管情況、建設進度等情況,差別化調節個貸投放,對于重點監管資金管理、使用不規范的項目結合輪候制實行封頂放款,多種措施都在保障購房者的權益。

如此番盛傳之各項利好屬實,無疑是給柳州房地產市場恢復信心的強力信號。 

今年“兩會”也再次重申堅持了“房住不炒”,滿足并保障剛需購房,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展,相信后續柳州也肯定會有更多刺激經濟向上,扶持房地產行業復蘇的政策出臺,促進柳州房地產市場可持續健康的方向發

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責任編輯:梁程雪
新聞來源:柳房網
關鍵字 剛需 契稅 首付 

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