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柳州年前返鄉置業攻略 商貸更友好 優惠不用專門找
柳州房產網 時間:2022/1/12 17:47:32 查看評論 [發表評論]

每年春節前兩個月都是柳州返鄉置業高峰期,這段時間很多從外地回柳州的市民想要在家鄉買房。相對他們漂泊的外地城市來說,柳州房價不算高,城市環境變化也不快,不管是買給自己住還是給家人住都合適。 

在柳州買房就必須要了解本地購房的政策,下面小編梳理一下返鄉置業的相關政策。 

柳州首套房單價萬元以下的商品住房最低首付20%

低首付分期要謹慎 

目前柳州商業貸款執行首付政策依然是,居民家庭在市區內首次購買備案價格10000元/㎡(含)及以上商品住房(含精裝房)最低首付為25%,首套房備案價格10000元/㎡以下的商品住房(含精裝房)最低首付為20%。

居民家庭在市區內擁有1套(不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得)或者已購買商品住房的,再次購買備案價格10000元/㎡(含)及以上商品住房(含精裝房)的,最低首付為35%。 

居民家庭在市區內擁有或者已購買2套(不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得)及以上商品住房,再次購買商品住房(含精裝房)的,需全款。

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柳州陽光100城市廣場實景

在首套房認定方面,柳州目前是認房又認貸,如果在外地已經買房,以家庭為單位的征信報告上有住房貸款記錄,但是已經結完貸款再到柳州買房,首付款可以等于首套房,但是利率不行,需要結合各家商業銀行的政策。

柳州商業銀行目前首套房貸款利率仍維持在6%左右,各銀行會根據合作樓盤的不同制定相應的利率,所以會有同一銀行給不同樓盤放貸利率不同的情況存在,買房時需要與置業顧問明確。

利率表格.jpg 

柳州商業貸款參考利率

至于很多房企打首付分期幾萬起的宣傳一定要小心,這種操作一般由第三方金融公司來執行,通常首付分期時間短則一個月,多則至交房前,有些有利息,有些無利息,現在金融系統正處于嚴查首付貸期間,這類操作很容易會被拒貸或影響征信。

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首付分期需要謹慎一些

有些樓盤會采用等第三方金融公司把首付款湊齊了再簽約的方法,將風險轉移給第三方金融公司,但是這種方法對第三方公司要求很高,具體細則還需房企、購房者、第三方金融公司協商。 

小編認為從外地回來一次不容易,為了避免風險還是走標準的商業貸款或公積金貸款流程為佳,如果涉及第三方金融公司出現什么問題,人不在本地是很難處理的。

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網
關鍵字 返鄉置業 首付 公積金 

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