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河東兩盤78平小戶上新 單價相差近3千!你更想入哪個?
柳州房產網 時間:2022/1/12 15:21:23 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)在過去的2021年,柳州樓市行情起伏不定,河東作為熱門核心板塊,也未能獨善其身。在柳房網最新出爐的年度數據中,河東住宅成交均價10638元/㎡,同比去年11533元/㎡下降7.8%,仍保持著各大城區之首的地位。

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河東2020-2021年住宅成交均價趨勢圖

與其它城區行情不同的是,河東在12月出現了明顯翹尾,從11月10068元/㎡躍升至12239元/㎡,主要得益于兩大高價盤——榮和·天譽、龍光·蓮花悅府的走量。在房價領跑的河東,改善已是河東樓市的常態。小戶型選擇不多,80平及以下小戶型更是屈指可數。

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2021年12月河東銷售榜

也正因如此,近日兩盤以“7”開頭的小戶型一經亮相,就引起了廣泛關注。彰泰江與城建面約78㎡兩房戶型總價68萬起,盛邦·書香里建面約78㎡兩房即將入市,面積相同的兩個小戶型,誰更有優勢?

 

彰泰江與城

建面約78㎡兩房兩廳一衛

參考價格:總價68萬起

彰泰江與城新推的建面約78㎡戶型位于21#樓東側,該樓棟為兩梯五戶設計,共17層83戶。梯戶比一般的兩梯四戶來說有些許劣勢,但17層的總層高相對來說舒適度也比較高,達到優劣平衡?們r68萬起,無論是建面大小還是價格,在偏改善的河東屬于“小眾”類型。

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彰泰江與城樓棟區位示意圖

該戶型朝南,設計為兩房兩廳一衛?蛷d開間3.5米,連接1.8米的南向陽臺,與市面上大多1.5米的陽臺相比,略有優勢。餐廳開間3.1米,可打造獨立的用餐環境。餐客廳一體對小戶型來說更實用,無明顯的過道,餐客廳利用率更高。

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21#樓建面約78㎡兩房戶型圖 

兩個臥室配備朝南飄窗,擁有良好的采光條件,也增加了臥室的實用面積。衛生間建面約4.5米,可做干濕分離,符合現代人居的生活方式。 

總體來說,戶型不大,功能俱全。三開間朝南,采光面大。每個區域布局方正,浪費空間小。低總價、低首付對于想上車河東的剛需客群來說十分友好,例如獨居青年、新婚夫妻、三口之家等群體也可考慮。

 

盛邦·書香里

建面約78㎡兩房兩廳一衛

參考價格:未定

盛邦·書香里為八中旁的舊改項目,也是2021年東環大道上唯一的純新盤。目前3#樓登記中,預計1月16日首開,3#樓為雙單元、兩梯四戶/五戶布局,總層數22層,總戶數189戶。項目主打小戶型,推出8個不同戶型,其中建面在72-78㎡之間就有4個不同戶型。

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盛邦·書香里樓棟區位示意圖 

建面約78㎡戶型位于3#樓東北側邊套,靠近東環大道,為兩梯四戶布局。該戶型朝東,設計為兩房兩廳一衛。入戶空間可設置玄關,客廳開間3.6米,連接朝東的1.5米的封閉陽臺。東面為東環大道,無遮擋,采光條件良好。餐客廳一體設計,動區空間靈動性較強。

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3#樓建面約78㎡兩房戶型圖 

兩個臥室分別位于東西兩側,中間為衛生間。東側主臥建面約10平,配備有寬景飄窗,增加實用面積。西側房間連接朝北的小陽臺,可改造成建面約8.6平的臥室,也可用作書房、多功能室等。

盛邦·書香里小戶型樣板間實景

整體來說,該戶型每個區域都方正,避免了狹長的過道,空間利用率較高。參考其他因素,盛邦·書香里與八中校區毗鄰,對于想為孩子爭取優質教育的家庭來說,是一個不錯的選擇。 

在柳州新房市場上,兩房的剛需小戶逐漸隱退,大多數樓盤都以90平三房為最基礎戶型,F今兩盤78㎡的小戶型再現,你認為值得入手嗎?

進入盛邦·書香里網上售樓部 盛邦·書香里[河東區]均價:一房一價
開發商:柳州盛邦房地產開發有限公司
地址:東環大道南段西側
銷售熱線:400-878-0772 轉樓盤分機號 145
我要問房|網上售樓部|主力戶型|樓盤相冊 
團購登記→姓名:手機:驗證碼:
責任編輯:梁程雪
新聞來源:柳房網

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