此前央行宣布降準降息向市場釋放萬億資金流，多個城市發布購房補貼政策等，出臺“限跌令”，一系列購房利好政策頻頻來襲，官方釋放積極信號。2022年新一輪的置業時期已經來臨，但面對市場上琳瑯滿目的產品以及各種購房優惠，不少購房者陷入了迷茫，究竟什么樣的房子值得入手呢？這個問題可能沒有標準答案，但是在下行的行情下，2022年買房至少要占以下3點中的2條，才不至于掉坑：

1、看準“國家隊”和有實力的上市房企，不容易變成爛尾樓；

2、選購城市核心地段，即使行情再差，有配套的板塊最抗跌；

3、注重小區配套，樓盤自身配套以及周邊配套，學校、交通、商圈總得占一樣。

過去一年柳州的房價持續探底，整體呈現的態勢并不樂觀，但不管市場如何變幻，對于真正有需求的購房者來說，柳州在售盤都有什么戶型，銷售價格如何，置業的首付門檻大概多少，此次，柳房君盤點了柳州100個在售盤，計算了樓盤大概的首付門檻情況，以供參考。

數據說明：1、樓盤參考價格以項目方提供為主，特惠房源除外2、首付值計算與實際房源存在誤差，僅供參考 

55盤首付15萬以內

新年買房準備了15萬的首付，可以買柳州哪里？

柳州主城區內，有57個樓盤首付門檻在15萬以內，主要集中在柳東、柳江、陽和片區，柳北部分樓盤，熱門板塊河東僅有個別樓盤首付門檻較低。

低首付段的樓盤多集中在柳江、柳東兩大新城區內，柳江有14盤首付15萬即可上車，柳江新區成立5周年，新城建設穩步推進房地產市場也相對穩定，區域內70-90㎡區間的小戶型供應較多，平均售價6字頭，對于置業柳江的剛需客戶選擇面廣。

陽和板塊目前在售7盤，供應量較大的如旭輝江來、融公館、溫馨一號等，均價都在6字頭，首付12萬左右即可上車。陽和板塊與河東、魚峰一橋之隔，出入交通方便，片區內目前輕工業工廠較多，但沿江一帶均以居住為主，板塊里也正在加緊配套的落地建設。除了本版塊購房需求外，通勤河東柳東魚峰的居民，選擇陽和板塊也是不錯的選擇。 
15萬首付柳東的選擇面也很大，至少有9盤滿足 ，并且都是幾大熱門在售盤，比如“國家隊”柳州萬象府 、中房美佳、龍象城，開發商有實力有保障。柳州萬象府一期交付后，居住的品質彰顯，加之柳東核心的地段價值，售價來到6字頭讓其一躍成為2021年柳東銷冠盤。

柳北12盤可選，包括暢銷盤柳州萬科城，也是柳北區性價比較高的帶裝修房源，最小面積89㎡的三房。柳北目前在售的主要為舊改大盤，樓盤規模大規劃配套豐富，都是典型的造城項目，這類大盤都是政府重點項目所以后期能有保障的持續建設，幾大舊改項目都值得置業柳北的剛需客選擇。

15-20萬 上車河東熱門板塊

這個首付款其實在柳州全市基本都可以選到好地段且品質較好的房源了，但如果是樓盤具備了江景、學區等于一體，那預算又得提一提。15-20萬的首付上車河東靜蘭板塊、水南板塊、馬鹿山一帶，柳北老城一帶都有不少可選。

靜蘭板塊華潤靜蘭灣是華潤在柳州的第4個項目，占地600畝是一個大規模的柳州文旅項目，除了住宅外還規劃有環湖商業，大型商務辦公樓等，目前住宅在售的是高層，面積在建面95-125㎡區間，后市還將有洋房、別墅等高端物業，現在首付17萬左右可以上車央企品牌。

生活氛圍濃厚的柳北，基礎配套齊交通路網密集，新晉也增加了鳳凰嶺大橋等重要干道，加上教育資源的優勢，柳北尤其是白沙這一帶的房價并不便宜，白沙路沿線在售的金悅府、君匯濠庭、綠城·楊柳郡、鴻福匯錦里等樓盤首付門檻都不低，沖著教育配套和居住品質而去的購房者可在這一帶挑選。

河東房源首付基本在20萬以上

柳州房價的天花板河東不僅房價高，而且推售的戶型套型都不小，戶均100㎡以上，也就造成了河東房源總價高，柳州的首付政策購買單價在1萬元以上的是要多付5個百分點的，無形中首付壓力又大了點。

從參考的數據上看，20萬以上的首付房源基本在河東，多為毛坯房，帶裝修的有大都沁園、中海天鉆。高端大平層如中海天鉆、中房紫東、彰泰濱江學府等，首付門檻都不低。河東也有一些小戶型，如位于文化路的溫馨七七二，81㎡兩房、云星錢隆學府98㎡三房、大都沁園95㎡兩房。

臨近年關，柳州部分樓盤開始回收折扣，優惠逐漸減少。購房者可以根據自身實際需求，先鎖定符合預算的樓盤，再擇機上車。

至于買別墅洋房等高端物業的不差錢，一次性付款吧！