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柳州樓市六大改善性板塊PK!買哪最”抗跌”?
柳州房產網 時間:2021/9/18 16:39:00 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)買房是一門學問,在打折期買到自己心儀的房子固然是好事,但一味的打折只會增長購房者的觀望情緒。柳房網作為廣大購房者的好伙伴,在推薦高性價比好房的同時,也會將高品質產品的購買指南奉獻給各位網友。

本次小編選取了6個1年內新建住宅成交均價9000元/㎡以上的改需型板塊,這些板塊在1年內有漲有跌,如果想買“抗跌性”比較強的房子注意看下文哦!

注:以下數據均為柳房網數據中心調研、搜集、整理,僅供參考,不作為買房、投資依據。

河西板塊

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過去1年內住宅

成交最高價與最低價落差:274元/㎡

成交均價:9566元/㎡

河西板塊包括磨灘村舊改、中鐵物流園舊改等區域,本次數據主要采集范圍為中國鐵建·國際城與中梁·百悅首府,后者已處在銷售末期,成交占比并不高,所以本次數據中國鐵建·國際城影響的因素比較多。

河西板塊是柳南眾多板塊中成交均價最高的板塊,成交均價已接近河東的水平,但主要銷售的中國鐵建·國際城項目銷量并不低,不僅連續多月獲得柳南新房成交面積、成交金額的冠軍,還是位列2021年1-8月全市住宅成交金額TOP10,說明這個項目及所處的板塊還是非常受歡迎的。

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河西板塊實景

從近一年成交均價走勢來看,該板塊的走勢還算比較穩定,雖偶有“8”字頭房源放出,但量比較少,對總體走勢影響不大。

中國鐵建·國際城整個項目改造面積上千畝,總建面達180萬方,坐擁2公里柳江景觀帶,規劃有柳鐵主題特色公園。周邊有金綠洲、柳鐵中心醫院、智美小學、壺西實驗中學等配套,隨著項目的推動今后還會有更豐富的生活配套落地,有益于整個河西板塊的發展。

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中國鐵建·國際城效果圖

未來榮和天筑開始銷售后,河西樓市將會更精彩。榮和系產品功能性強,建面偏小,適合更剛需的購房者,產品剛好與中國鐵建·國際城的大戶型形成互補,豐富購房者的選擇。

白沙板塊

白沙走勢.jpg

過去1年內住宅

成交最高價與最低價落差:3383元/㎡

成交均價:12150元/㎡

白沙板塊包括白沙大橋至河東大橋之間的上白沙與河東大橋至鳳凰嶺大橋之間的下白沙兩個子板塊,上白沙開發較早,更接近河東商務中心區,住宅成交均價一直維持在12000元/㎡以上;下白沙成交均價11000元/㎡左右,與河東主力區域大致相當。

綠城·楊柳郡作為該板塊生命期極強的暢銷盤對房價影響很大,目前下白沙石榴苑折后參考均價10300元/㎡,上白沙華園12500-14000元/㎡。項目從建面74㎡的小戶型到260㎡的空中躍墅都可以選擇,最高端一線江景大平層成交均價可以達到20000元/㎡以上,這也是白沙板塊盡管很動蕩,但仍保持高價的原因。

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白沙板塊實景

君匯濠庭是本地房企用創新產品翻盤的案例,“陽臺能種樹”的戶型讓人眼前一亮,又與綠城·楊柳郡白沙組團共享配套,成交均價基本穩定在11000元/㎡左右。

由于是老城區,白沙板塊目前可以新拓展的空間并不多,各類學校、醫院、商業配套扎堆,大型舊改項目依舊在穩步建設中,未來前景比不少新區要好得多。

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州 房價 

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