柳房網 >> 新聞中心>> 樓市導購 >> 柳州熱門物業公司費用一覽,口碑最好的是……
 
 
柳州熱門物業公司費用一覽,口碑最好的是……
柳州房產網 時間:2021/9/6 15:11:01 查看評論 [發表評論]

 (柳房網訊)物業是在整個房地產周期里,伴隨時間最長,與每一位購房者發生關系最多的一環。在買房時,購房者有很多事情是需要注意的,物業自然也不容忽視,物業影響生活品質,也會影響房產的價值。

最近,廣西物業新規8月1日起實行,通知具體內容如下:

一、柳州市住宅前期物業服務收費管理采取分服務等級定價。住宅前期物業服務分一至五等級,具體按《關于貫徹執行“廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準(試行)”的通知》規定執行。

二、住宅前期物業服務費政府指導標準分一至五等級,分別與住宅前期物業服務等級一至五級相對應。具體收費標準可上下浮動不超過15%。

圖片1.png

柳州市住宅前期物業服務費政府指導標準

01.物業服務等級不同

服務內容及標準有差

《服務等級標準》內容包括“綜合服務”“房屋管理”“公共設施設備維修養護”“協助維護公共秩序”“保潔服務”“綠化養護”六個部分,每個部分設置了一、二、三、四、五個等級的服務內容和標準,其中一級物業服務為最高等級。

 ●服務要求!熬C合服務”方面,一、二、三級物業要求配備專職客戶服務人員,公示24小時服務電話;四、五級物業則沒有這項要求。涉及小區內水、電、氣等緊急報修到達現場的時間,一級物業在15mins內,二、三級物業在20mins內。

5d5c20169e649.jpg

圖片來源包圖網

●保潔要求!氨嵎⻊铡狈矫,一級物業服務公共區域保潔每日至少2次;二級物業服務每日至少1次;三級、四級物業服務只要求對公共區域定時保潔,及時清理住宅小區公共區域明顯暴露垃圾,無衛生死角;五級物業服務則要求保持公共區域清潔即可。

 此外,《服務等級標準》也對一、二級物業提出了更高要求:主入口以外的其他出入口根據需要設置值勤并有值勤記錄,無人值守的出入口設有定期巡查并有巡查記錄;建立IC卡系統,包括門禁、車輛進出、停車等內容。

02.柳州各大熱門樓盤物業收費標準

服務等級均為一級,基本為2.2元/㎡

微信圖片_20210909144608.png

十家代表性品牌物業公司物業費統計表

新制定的住宅前期物業服務費政府指導標準按照桂價格〔2018〕108號文件規定,物業費不包含電梯運行費、消防設施運行費、二次供水加壓費。

柳州各大樓盤的物業服務等級均為一級,樓盤的物業費基本為2.2元/㎡,綠城服務在柳的三個樓盤較為實惠,楊柳郡為2.1元/㎡,蔚萊別苑及晨華·金灣御府為1.98元/㎡,而金科服務的金科·星辰為1.9元/㎡。由此可知,同一物業公司服務的不同樓盤物業費也許會根據小區規模及地理位置等的不同有價格差異,物業公司也不僅僅只服務于自家公司的樓盤,比如蔚萊別苑和晨華·金灣御府用的是綠城的物業公司。

另外,因不同物業公司對物業具體內容的劃分標準不同,保利物業榮和物業將供水加壓費及電梯費劃分為水電費用范疇中收取,不包含在物業費中。

多品牌.jpg

其他樓盤物業公司及物業費用表


03.柳州各大房企品牌

品質物業樓盤推薦

華潤物業:優質服務,改變生活

物業費:2.2元/㎡ 全包

華潤物業有限公司立足香港,主要從事中、高端物業租賃、物業管理和物業發展的業務。在香港所負責經營的物業總面積超過200多萬平方英尺,類型包括甲級寫字樓、普通住宅、豪華別墅、服務式住宅等。


華潤靜蘭灣 建面約95-125㎡三至四房

高層住宅9500-11000元/㎡

華潤靜蘭灣位于城中區靜蘭片區水上運動中心旁,項目占地面積約666畝,規劃總建筑面積約120萬平方米,總投資約120億元,依托山水江湖園卓越自然資源,匯聚文化、藝展、博覽、環湖商業為一體的大型文旅綜合體,擁有高層、洋房、別墅等居住業態,更有江畔特色環湖商業、花園庭院式公寓、獨棟定制辦公等產品。

項目詳情:現項目3#、5-8#、10#、11#、13#、15-17#樓建面約95-125㎡三至四房在售,每棟皆為獨單元、兩梯四戶布局。建面約29-100㎡商鋪開售,均價2.6萬/㎡。

項目熱線:400-878-0772轉120

6045dadd12128.jpg

項目實景圖

柳州萬象府 建面約95-135㎡三至五房

高層住宅7500-8000元/㎡

華潤柳東項目位處柳東新區核心,占據種種地理優勢。通過三門江大橋以及官塘大橋暢通鏈接主城區,隨著官塘大橋的運行,河東到柳東非常便捷,同時項目緊鄰兩個輕軌站點、BRT、公交車站點也 環繞在側,交通優勢一覽無余。華潤項目不僅規模龐大,品質有口皆碑之外,所處位置及攜帶配套優勢占盡。

項目詳情:9月4日二期乾苑1#樓115㎡熱門戶型加推,目前1期清苑2、5、7#樓及2期乾苑3、6、7#樓建面約95-135㎡三至五房在售,均價7500-8000元/㎡,現有一口價特惠房6XXX元/㎡。

項目熱線:400-878-0772轉346

60adc1a8caa04.jpg

115㎡樣板間實景——客廳

萬科物業:更多智慧,更多美好

物業費:2.2元/㎡ 全包

始于1990年,國內物業服務行業領跑者,集住宅/商業寫字樓物業、開發商前介服務、社區資產服務、智能科技服務和社區生活服務于一體的物業集團。

柳州萬科城 建面約83-156㎡三至五房

帶裝修住宅 7500-9500元/㎡

項目位于柳州市柳北區白露大道1號,處于百里柳江景觀帶上游,奢享約1.65公里濱江景觀帶;近靠白露大橋、北外環路、雙沖大橋等;周邊規劃5所幼兒園、1所小學、1所中學,以及4大公園、商業綜合體、鄰里中心、衛生服務站等配套,未來將打造成一個全配套生活大城,滿足業主一站式便捷生活。

項目詳情:目前四期曦園4#、5#樓建面約83-156㎡帶裝修三至五房在售,均價8200元/㎡起,一期子園2#建面約89-125㎡三至四房在售;二期央璟2#建面約97-119㎡三至四房江景房,均價8600元/㎡,5#、7#、8#樓建面89-125㎡裝修三四房火熱銷售中。項目三期怡璟組團主推89㎡/98㎡/124㎡帶裝修三至四房,團購95折優惠,1#、2#、3#、5#、6#、7#樓在售。

項目熱線:400-878-0772轉103

6046d87dd77f5.jpg

項目鳥瞰實景

綠城服務:服務改善生活

物業費:綠城·楊柳郡 2.1元/㎡

蔚萊別苑 1.98元/㎡ 全包

綠城服務集團成立于1998年,總部位于杭州市西湖區,是一家以物業服務為根基、以生活服務與產業服務為兩翼,以智慧科技為引擎的數字化、平臺化、生態型的現代服務企業。

綠城·楊柳郡 建面約77-171㎡二至五房

高層住宅11000-14500元/㎡

綠城·楊柳郡是綠城在廣西柳州打造的首個城市江境大盤,項目擇址城中半島,毗鄰大美柳江,以綠城系經典城市高層產品和不斷完善的園區生活服務體系,開啟柳州濱江人居新時代。綠城·楊柳郡優居半島之上,享百里柳江2.4公里一線江畔生活,商業、教育、醫療等配套一應俱全。165萬方的超大體量,柳北大城生活區。

項目詳情:目前項目【石榴苑】1#、5#樓江景作品78-127㎡兩至四房在售;【春曉苑】2#樓建面約153㎡江景房在售;【棕櫚苑】4#樓建面約231㎡江景房在售;【紫荊苑】3#、6#、10#樓建面約79-238㎡江景房在售;4#、9#、12#樓建面約126-260㎡空中躍墅在售;【梧桐苑】1#、2#樓建面約87-129㎡人文美宅在售;【華園】5#樓建面約74-96㎡學風美宅在售。整體均價11000-14500元/㎡。另外綠城·好街建面約60-120㎡濱江臨街旺鋪在售,參考價1.3-4萬元/㎡,租售同步!

項目熱線:400-878-0772轉255

5ff67f6bdad5d.jpg

石榴苑78㎡兩房戶型圖

蔚萊別苑 建面約77-171㎡二至五房

高層住宅11000-14500元/㎡ 物業費1.98元/㎡


碧桂園智慧物業:給你一個五星級的家

物業費:2.2元/㎡ 全包

創立于1992年,物業管理行業極具實力的綜合型企業,家園模式物業管理服務先行者,依托線下服務體系整合社區商業資源,提供全生命周期服務。

碧桂園·星悅灣 建面約86-126房

帶裝修住宅 7300-8000元/㎡

碧桂園·星悅灣擇址柳州“一主三新”版圖序列的陽和新區,是"城市向東"發展戰略的重要區域,承接魚峰、柳東雙區發展。樓盤目前周邊成熟配套相對缺失,但相應的配套已經在建中,如陽和二幼,陽和中西醫結合醫院等,此外,恒大的商業街已經融公館的商業mall在未來也將成型,彌補片區商業薄弱環節。

項目詳情:目前項目在售樓棟為2、7、8、15、16、21#樓建面86、90㎡三房和116、117、120㎡四房,帶裝修單價為7300-8000元/㎡,2#樓少量工抵房均價“6”字頭,另有車位5-6萬/個,35-169㎡商鋪在售,均價8000-13000元/㎡。

項目熱線:400-878-0772轉109

611cc79dd0022.jpg

項目8月實景圖

聯發物業:品質服務創造美好生活

物業費:2.2元/㎡ 全包

廈門聯發(集團)物業服務有限公司成立于1994年,擁有國家一級物業管理資質,1999年通過ISO9001國際質量保證體系認證,系中國物業管理協會會員單位。

聯發·山水間 建面約89-134㎡三至四房

高層住宅7000-8500元/㎡

山水間地理位置優越,緊鄰靜蘭大橋東,近抵萬象城商圈、人民醫院、高博達廣場、古亭山市場等,周邊兩公里范圍內規劃有3所幼兒園、4所小學、2所初中、濱江濕地公園以及在建中西醫醫院。聯發山水間,作為全新濱江高端居住區的序幕作品,打造集一線濱江資源、獨特山水景觀、設施配套完善的于一體東方低密意境大城。

項目詳情:9月即將推出新品,目前項目53、58、61#樓18層小高層建面約90-124㎡三房新品在售,3#、6#、9#樓建面約89-134㎡二至四房在售,特惠房低至“6”字頭,成交送車位,砸金蛋送家電。另有車位均價6.8萬元/個,20-66㎡熱鋪單價13888元/㎡起。

項目熱線:400-878-0772轉138

60a4805663a27.jpg

項目區位環境圖

聯發·君悅天成 建面約93-143二至五房

高層住宅10000-12000元/㎡

項目臨近城中萬達、萬象城商圈、柳州體育中心、馬鹿山公園、蓮花山風景區,配套成熟,景色優美。東環大道、高新三路、學院路等主干道路,還有公園路小學總部、龍城中學教育集團馬鹿山中學、十二中文昌校區、廣西科技大學等眾多學府設施。聯發集團在柳州已開發過眾多熱銷項目,本項目居住環境較為溫馨,它的推出將是對河東精致盤的有力補充。

項目詳情:天成1#-6樓建面約103-143㎡二至四房在售,天御組團3#、5#、8#樓建面約93-115㎡三至四房戶型在售,特惠房源9字頭送車位,參考均價1萬-1.2萬元/㎡。

項目熱線:400-878-0772轉112


5f9675adc006c.jpg

115㎡4房戶型圖

好的物業公司能給給小區提供優質的物業服務,保持小區干凈整潔有效率,保護小區的安全私密性,給小區業主貼心溫暖的服務。

在柳州,你覺得哪個樓盤的物業服務好,歡迎評論區給出你的看法。

柳房網為您提供最新的樓盤團購優惠信息,歡迎您報名。

責任編輯:陶雯雯
新聞來源:柳房網

二維碼掃一掃,手機看房 輕松買房

手機網頁版

微信公眾號

新浪微博

 
更多新聞盡在 柳州房產新聞, 樓盤資料盡在 柳州樓盤中心, 買房租房盡在 柳州二手房
版權和免責聲明
①凡本網注明“來源:柳房網”的所有圖文/視頻稿件,版權均屬柳房網所有,歡迎廣大媒體、網站或個人轉載,但轉載必須注明“來源:柳房網”,否則本網將依法追究其法律責任;如利用本網原創內容擅自篡改所帶來的誤解和糾紛責任均自負,柳房網同時追究其法律責任。②凡本網注明“來源:×××(非柳房網)”的作品,均轉載自其它網站或媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,如內容涉及侵權,請聯系我們處理,謝謝!
   發表評論
您的稱呼: 驗證碼: 看不清?點一下刷新圖片
載入中……
更多

樓市快訊

更多

熱點專題

柳州樓市

更多

精彩視頻

更多

樓盤推薦

免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,信息以政府部門登記備案為準,請謹慎核查。不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關。如無特別說明,本網站出現的所有戶型面積均指建筑面積。
【關于我們】 【廣告服務】 【誠聘英才】 【聯系方法】 【用戶協議】 【版權聲明】 【免責聲明】
柳州房產網網絡平臺 提供柳州房產、柳州樓盤、柳州二手房、柳州租房、柳州裝修建材等信息。
Copyright 2008- www.huizu9.com 柳房網 版權所有 桂ICP備08003555號
業務熱線:0772-2892900 客服電話:400-878-0772 轉 0  
天堂资源网m,4438全国最大自拍视频网址,偷拍主播久久久,61露出论坛,欧美色伊人 老司机精品视频| 校长把校花按在桌上| 少妇高潮太爽了在线播放| 翁熄性放纵| 龚玥菲版新梅瓶在线观看dvd| 人妻激情乱人伦| 在线观看永久免费网站| 按摩 侵犯 r18漫画| 超级97碰碰车公开视频| 漂亮人妻洗澡被公强| 美女被强奸| 东京热久久综合久久88| 幻女z0z0z0xx| gogo亞洲人体| 男人的天堂av高清在线| 久久久久精品国产四虎| 久久这里只精品国产免费99热4| 免费国产污网站在线观看不要卡| 无码精品a∨在线观看| 亚洲国产天堂久久综合| 久视频精品线在线观看| 各类熟女熟妇真实视频| 无翼鸟漫画| 2012国语在线看免费观看| 宅女午夜福利免费视频| 9|热爆私密按摩偷拍| 色小说| cl2019最新地址一地址二| >caopron| 大奶子| 任我爽橹在线视频精品| http://www.aibras.com