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房屋拆改注意事項有哪些?拆改有什么技巧?
柳州房產網 時間:2020/7/16 9:04:41 查看評論 [發表評論]

房屋拆改有什么注意事項?有什么技巧?如今很多的業主都會通過拆墻來彌補空間的不足,房屋在進行墻體拆改的時候,很多人都陷入了拆墻的誤區,下面一起來看看房屋拆改的相關介紹吧。

一、房屋拆改技巧

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。

2、下水管網不要亂改

下水管網的拆改也是房屋改造拆除中常見的,拆改時候需要注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。

4、電路施工

電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。

5、水路施工

要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。

6、衛浴拆除

敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。

7、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

二、房屋拆改注意事項

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前,一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些是不能拆的,否則后果不堪想象?梢圆鸬膲,只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。畢竟,電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦,不想讓裝飾公司賺你太多錢的話,就一定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結構,即外墻承重,內墻一般是輕體結構墻,內墻只充當隔斷作用,對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結構,如果拆改墻體,一定要找有經驗的裝修公司來看一看,了解墻體結構再做決定,避免因隨意拆改引發危險。同時,在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。


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責任編輯:藍婷
新聞來源:家裝網
關鍵字 裝修 

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