金科·禧悅
金科·禧悅 業主群:最近更新:2022-04-14責編:莫雪媚
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金科·禧悅

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參考價格: 均價6200元/㎡  
物業類別:多層|高層所屬區域:柳南區
交房時間:一期已交付占地面積:106.55畝
開 發 商:柳州金集柳房地產開發有限公司總 戶 數:1450戶
最新開盤:二期10月1日開盤
樓盤地址:柳南區西鵝路(瑞龍路)東側 海吉星東北方向500米處  查看地圖
主力戶型:建面約86-121㎡高層;123-173㎡洋房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
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    金科 遠道·集美天悅項目位于柳南區河西片區,規劃建設用地面積48369.83平方米(含72.55畝),住宅建筑面積182241.54㎡,商業建筑面積12150.13㎡。項目規劃為高尚住宅區,住宅戶數為1004戶,共布局14棟住宅,層數在7到20層,除了1~5#、13~14#樓設置有2層商業均為20層高層住宅外,其余6~12#樓均為多層住宅,其中6~7#樓為7+1多層住宅,6~12#樓為8+1的多層住宅。另外,青少年、老年活動中心位于2#樓一二層,社區用房、公共服務用房以及居家養老服務用房位于3#樓一、二層,物業管理用房位于4#樓一層。另外,項目內設置機動車位 1702個,非機動車位2512個,配套停車位100%建設充電設施或預留建設安裝條件。

    項目二期金科·禧悅占地約34畝,容積率約2.5,共444戶?偨ㄖ娣e83867.22㎡,住宅建筑面積48112.57㎡,商業建筑面積629.72㎡。由2棟高層、6棟洋房組成。金科禧悅規劃為高尚住宅區,層數在9到34層,本著經濟實用的原則,盡量減少公攤系數,使住宅每套戶型都得以合理的布局。

    項目人車分流為主的交通組織方式:主要車行入口設置在小區的外部,并在出入口的附近設地下停車庫出入口,最大程度減少車輛對小區的影響、小區設置地下二層停車庫;區內機動車停車位主要設于地下,地面布置部分綠化停車位。

    參考均價:均價6200元/㎡物業類別:多層|高層
    主力戶型:建面約86-121㎡高層;123-173㎡洋房交房時間:一期已交付
    最新開盤:二期10月1日開盤銷售狀態:在售
    項目地址:柳南區西鵝路(瑞龍路)東側 海吉星東北方向500米處占地面積:106.55畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1450戶
    建筑結構:磚混,框架,剪力墻
    容 積 率:2.5綠 化 率:25%
    商業建筑面積:12779.85㎡住宅建筑面積:230354.11㎡
    總建筑面積:266108.76
    學校西鵝小學 西鵝中學 售樓部地址:柳州市柳南區瑞龍路86號
    預售許可:6#樓【2022-037】[更多>>]交通狀況:99路、40路、輕軌4號線(規劃中)
    物業公司:金科物業服務集團有限公司物 業 費:2.2元/㎡·月
    設計單位:廣西泰榮建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州金集柳房地產開發有限公司建筑單位:浙江唯揚建設有限公司
    項目投資商:柳州市遠道香頌房地產開發有限公司
    停車位:機動車位 1702個,非機動車位2512個個
    銀行:各大銀行網點
    醫院:柳州工人醫院總院(在建)
    周邊學校:西鵝中學、文筆小學、西鵝小學
    幼兒園:配置幼兒園
    綜合商場:柳州海吉星、新柳邕市場
    運動場所:柳南體育公園(規劃)、康和公園(規劃)
    周邊環境:文筆山生態區、海吉星大型農貿市場、工人醫院西院、瑞龍路主干道
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2017】18號土地位置:柳州市西鵝路東側
    出讓面積(㎡):48369.830 (72.555 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):15300綠地率:應達到25%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2017-07-20競買起始價(萬元):15300
    成交日期:2017-08-17成交總價(萬元):41200
    樓面地價(元/㎡):3407成交單價(萬元/畝):567.847
    拿地企業:柳州市遠道房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-037
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 151套

    商業:***㎡ 10間

    2022年04月26日
    2022-030
    ***㎡
    2棟

    住宅:***㎡ 32套

    2022年03月21日
    2022-023
    ***㎡
    4棟

    住宅:***㎡ 32套

    2022年03月14日
    2021-251
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2021年12月31日
    2021-179
    ***㎡
    (禧悅) 7#樓

    住宅:***㎡ 165套

    2021年09月29日
    2020-122
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2020年08月03日
    2020-068
    ***㎡
    2號地下室

    車庫:***㎡ 1109間

    2020年05月13日
    2020-003
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 146套

    商業:***㎡ 12間

    2020年01月10日
    2020-001
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2020年01月02日
    2019-158
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2019年09月27日
    2019-129
    ***㎡
    14#樓

    商業:***㎡ 7間

    2019年09月12日
    2019-130
    ***㎡
    13#樓

    商業:***㎡ 8間

    2019年09月12日
    2019-121
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 116套

    2019年08月30日
    2019-077
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 164套

    商業:***㎡ 13間

    2019年05月16日
    2018-278
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 162套

    商業:***㎡ 16間

    2018年12月18日
    2018-253
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月22日
    2018-240
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月05日
    2018-221
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2018年10月12日
    2018-203
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 164套

    商業:***㎡ 15間

    2018年09月26日
    2018-204
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2018年09月26日

    編輯點評

    • 金科·禧悅占地約34畝,容積率約2.5,共444戶?偨ㄖ娣e83867.22㎡,住宅建筑面積48112.57㎡,商業建筑面積629.72㎡。由2棟高層、6棟洋房組成。金科禧悅規劃為高尚住宅區,層數在9到34層,小區內人車分流。

    金科·禧悅分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    8

    銷售狀態:預售

    樓棟:8

    梯戶:信息獲取中

    單元:2個單元

    層數:15層

    戶數:信息獲取中

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    7

    銷售狀態:在售

    樓棟:7

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:34層

    戶數:165

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    6

    銷售狀態:在售

    樓棟:6

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:151

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    5

    銷售狀態:在售

    樓棟:5

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    4

    銷售狀態:在售

    樓棟:4

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    2

    銷售狀態:預售

    樓棟:2

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    3

    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:16

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    1

    銷售狀態:預售

    樓棟:1

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:16

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    12

    銷售狀態:售罄

    樓棟:12

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:32

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    11

    銷售狀態:售罄

    樓棟:11

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:18

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    10

    銷售狀態:售罄

    樓棟:10

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:36

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    9

    銷售狀態:售罄

    樓棟:9

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:9層

    戶數:18

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    8

    銷售狀態:售罄

    樓棟:8

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:36

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    7

    銷售狀態:售罄

    樓棟:7

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:8層

    戶數:28

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    6

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:8層

    戶數:32

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    5

    銷售狀態:售罄

    樓棟:5

    梯戶:1單元2梯5戶,2單元2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:162

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    4

    銷售狀態:售罄

    樓棟:4

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:162

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    3

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3

    梯戶:2梯4戶、2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:164

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    2

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2

    梯戶:2梯4戶、2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:166

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    1

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1

    梯戶:1單元2梯5戶,2單元2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:164

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    金科·禧悅地圖

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    金科·禧悅價格走勢

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    金科·禧悅戶型圖

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    綜合評分 79/100分     16人參與評分
    • 戶型結構:81.82%
    • 房屋質量:81.82%
    • 地理位置:78.18%
    • 周邊環境:69.09%
    • 配套設施:78.18%
    • 物業管理:81.82%
    • 小區環境:80%
    • 發 展 商:81.82%
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