四方新桂園

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參考價格:　95萬套/起　　

咨詢底價

物業類別:天地樓商業別墅所屬區域:柳江區

交房時間:三期預計2023年底占地面積:94.38畝

開發商:廣西柳州遠錦房地產開發有限公司總戶數:284戶

最新開盤:三期院墅在售

樓盤地址:柳江區新興工業區柳石路與四方北四路交匯處　查看地圖

主力戶型:三期建面168-178㎡五到六房院墅　全部戶型

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四方新桂園 | 相關資訊

樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

“四方新桂園”是廣西農墾柳州遠錦公司斥資2.154個億投資的一個大型綜合體項目，項目位于柳石路新興四方塘片區，占地94.83畝，總建筑面積約66382平方米，由21棟284套商業別墅和1棟2層樓13000多平米的綜合市場組成，容積率1.05。

項目以中式建筑風格的聯排商業別墅，圍合成帶有地方元素可商可居可辦公的建筑體群。項目按1:1配比機動車位445個，非機動車位1019個。東北面地塊是市政規劃的市政廣場，占地15畝，為區域內居民提供了休閑娛樂的新去處。

參考均價：95萬套/起	物業類別：天地樓商業別墅
主力戶型：三期建面168-178㎡五到六房院墅	交房時間：三期預計2023年底
最新開盤：三期院墅在售	銷售狀態：在售
項目地址：柳江區新興工業區柳石路與四方北四路交匯處	占地面積：94.38畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：284戶
建筑結構：框架
容積率：1.05	綠化率：20%
商業建筑面積：13032.32㎡	住宅建筑面積：52898.24㎡
總建筑面積：66382.73㎡
學校：新興小學新興中學	售樓部地址：新安東一路四方新桂園1棟101號
預售許可：24棟、37棟【2021-027LJ】[更多>>]	交通狀況：白蓮機場、高速入口、輕軌2號線（在建）
物業公司：萬怡物業	物業費：0.88元/㎡
設計單位：廣西合筑建筑設計公司（中國建造工程乙級資質）
開發商：廣西柳州遠錦房地產開發有限公司	建筑單位：
項目投資商：廣西柳州遠錦房地產開發有限公司
停車位：機動車位446，非機動車位1011個

銀行：農業銀行、柳州農村信用合作社、新興郵政所
醫院：柳州新興醫院
周邊學校：新興中學、新興小學
幼兒園：新興小學附屬幼兒園
綜合商場：新興大市場
運動場所：暫無
周邊環境：白蓮機場、高速入口、輕軌2號線（在建）
其它：新興敬老院

公告編號：柳江區土告字[2017] 03號	土地位置：柳江區新興工業園四方片區西板塊H1地塊
出讓面積(㎡)：32522.650 (48.784 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：商業40年住宅70年	容積率：1.0 ≤R≤ 1.05
掛牌出讓起始價(萬元)：2510	綠地率：不小于20%
建筑高度：多層，以《新興工業園四方片區一區控制性詳細規劃》規劃的機場控高為準（142.7m）	建筑密度：不大于35%
掛牌開始時間：2017-04-21	競買起始價(萬元)：2510
成交日期：2017-05-23	成交總價(萬元)：2510
樓面地價(元/㎡)：735	成交單價(萬元/畝)：51.451
拿地企業：廣西柳州遠錦房地產開發有限公司

公告編號：柳江區土告字[2017] 03號	土地位置：柳江區新興工業園四方片區西板塊H1地塊
出讓面積(㎡)：7501.190 (11.252 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：商業40年住宅70年	容積率：1.0 ≤R≤ 1.05
掛牌出讓起始價(萬元)：580	綠地率：不大于35%
建筑高度：多層，以《新興工業園四方片區一區控制性詳細規劃》規劃的機場控高為準（142.7m）	建筑密度：不大于35%
掛牌開始時間：2017-04-21	競買起始價(萬元)：580
成交日期：2017-05-23	成交總價(萬元)：580
樓面地價(元/㎡)：736	成交單價(萬元/畝)：51.547
拿地企業：廣西柳州遠錦房地產開發有限公司

公告編號：柳江區土告字[2017] 03號	土地位置：柳江區新興工業園四方片區西板塊H1地塊
出讓面積(㎡)：23197.810 (34.797 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：商業40年住宅70年	容積率：1.0 ≤R≤ 1.05
掛牌出讓起始價(萬元)：1790	綠地率：不小于20%
建筑高度：多層，以《新興工業園四方片區一區控制性詳細規劃》規劃的機場控高為準（142.7m）	建筑密度：不大于35%
掛牌開始時間：2017-04-21	競買起始價(萬元)：1790
成交日期：2017-05-23	成交總價(萬元)：1790
樓面地價(元/㎡)：735	成交單價(萬元/畝)：51.442
拿地企業：廣西柳州遠錦房地產開發有限公司

公告編號：柳國土交告字【2019】16號	土地位置：新興工業園四方片區西板塊H4地塊
出讓面積(㎡)：16965.320 (25.448 畝)	規劃用地性質：純住宅用地
出讓年限：70年	容積率：1.0 ≤R≤ 1.1
掛牌出讓起始價(萬元)：2250	綠地率：應達到30%
建筑高度：在-10米與+10米之間	建筑密度：不大于35%且不小于20%
掛牌開始時間：2019-08-29	競買起始價(萬元)：2250
成交日期：2019-09-10	成交總價(萬元)：2250
樓面地價(元/㎡)：1206	成交單價(萬元/畝)：88.416
拿地企業：柳州市遠錦房地產開發有限公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2021-027LJ	***㎡	24棟、37棟	住宅：*㎡ 20套車庫：*㎡ 14間	2021年12月09日
2021-024LJ	***㎡	27棟、31棟	住宅：***㎡ 16套	2021年09月14日
2021-018LJ	***㎡	28棟、32棟、33棟、38棟	住宅：***㎡ 38套	2021年09月14日
2021-020LJ	***㎡	23#、26#	住宅：***㎡ 26套	2021年08月05日
2021-016LJ	***㎡	36棟	住宅：***㎡ 14套	2021年06月30日
2020-010LJ	***㎡	6樓	住宅：***㎡ 12套	2020年05月18日
2020-005LJ	***㎡	18#樓	商業：***㎡ 46間	2020年04月01日
2020-003LJ	***㎡	8#樓	住宅：***㎡ 17套	2020年01月17日
2019-061LJ	***㎡	9#樓	住宅：*㎡ 22套商業：*㎡ 22間	2019年12月25日
2019-041LJ	***㎡	17#樓	住宅：***㎡ 17套	2019年09月09日
2019-036LJ	***㎡	3#樓	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-037LJ	***㎡	14#樓	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-021	***㎡	1#樓、2#樓、5#樓	住宅：*㎡ 38套商業：*㎡ 27間	2019年05月15日

編輯點評

“四方新桂園”是遠錦公司成立后開發的第一個商住配套項目，地處柳江區新興片區，項目以中式建筑風格的聯排商業別墅，目前項目三期在售，推出建面約168-178㎡五到六房別墅。

四方新桂園分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：預售

樓棟：39

梯戶：

單元：個單元

層數：層

戶數：7

樓盤名稱	均價	對比
祥云久久	一房一價	對比
柳江城投商業大廈	一房一價	對比
一品龍灣	一房一價	對比
東桂·豐澤軒	6440元/㎡	對比
展潤大廈	7000元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	對比
藍城祥鹿城	5200元/㎡	對比
時代之城	5000元/㎡	對比
碧桂園祥鹿城	5500元/㎡	對比
碧桂園·星悅灣	5500元/㎡	對比
景江半島	5800元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

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咨詢師：徐小夢

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