晨華·金灣御府
晨華·金灣御府 業主群:最近更新:2022-05-05責編:韋亞
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晨華·金灣御府

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參考價格: 住宅6600元/㎡;商鋪6字頭起;車位4-7萬/個  
物業類別:高層|商業|住宅所屬區域:柳江區
交房時間:4月8日22#樓交付占地面積:178畝
開 發 商:柳江縣佰信房地產開發有限公司總 戶 數:2366戶
最新開盤:車位已開售
樓盤地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號  查看地圖
主力戶型:建面96-144㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    晨華·金灣御府項目總占地178畝,總建面約40萬平方米,共2366戶,容積率2.8,綠化率30%,車位配比1:1,整體分3期開發。

    晨華·金灣御府南臨柳江大道,北接柳堡路,家門口即是剛開通的西二路,經由西二路、柳堡路可快速貫通柳江新老城區。

    項目打造3.5萬㎡園林、露天泳池、青少年活動中心、老年活動中心等生活配套,目前同步推售多棟高層闊宅,面積段囊括101-144m²多戶型。

    晨華·金灣御府聘請綠城物業,采用全地下停車系統、入口智能化管理、人車分流設計等規劃,配備智能車牌識別、電子智能門禁系統、人臉識別、24小時保安監控系統。

     

    參考均價:住宅6600元/㎡;商鋪6字頭起;車位4-7萬/個物業類別:高層|商業|住宅
    主力戶型:建面96-144㎡三至四房交房時間:4月8日22#樓交付
    最新開盤:車位已開售銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號占地面積:178畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:2366戶
    建筑結構:磚混,框架
    容 積 率:2.8綠 化 率:30%
    商業建筑面積:一期商業面積約6400㎡住宅建筑面積:一期約11萬㎡
    總建筑面積:約40萬㎡
    學校拉堡中學 售樓部地址:柳州市柳江區拉堡鎮高村路118號
    預售許可:B地塊(11#-17#樓)地下室停車位【2020-046LJ】[更多>>]交通狀況:柳江大道、輕軌1號線、4號線、西二路、宜柳高速出口,交通便利
    物業公司:綠城物業物 業 費:2元/㎡
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳江縣佰信房地產開發有限公司建筑單位:廣西五建
    項目投資商:廣西晨華投資集團有限公司
    停車位:2470個
    銀行:中國人民銀行、中國郵政儲蓄
    醫院:柳江區人民醫院、柳江區中醫院、柳江區婦幼保健院、新城衛生院(規劃)
    周邊學校:新城小學、拉堡小學、新城中學、未來還有新建高中
    幼兒園:柳江公立幼兒園
    綜合商場:未來周邊有商業中心區和金融街,項目自身也有商業配套
    運動場所:市民廣場、體育公園
    周邊環境:九曲河景觀帶、新城公園、岜公塘濕地公園
    其它:
    公告編號:江國土公示[2014]12號土地位置:柳江區柳江新城高村以北ABCDE地塊
    出讓面積(㎡):175128.900 (262.693 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年容積率:2.5 ≤R≤ 4.0
    掛牌出讓起始價(萬元):36110綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2014-10-21競買起始價(萬元):36110
    成交日期:2014-10-31成交總價(萬元):36110
    樓面地價(元/㎡):515成交單價(萬元/畝):137.461
    拿地企業:柳州中物聯儲投資有限公司

    公告編號土地位置:柳江縣新城區高村以北A、B、C地塊
    出讓面積(㎡):115338.930 (173.008 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年 商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.1
    掛牌出讓起始價(萬元):23720綠地率:不小于30
    建筑高度:小于等于80米建筑密度:15%大于等于且小于等于30%
    掛牌開始時間:1900-01-01競買起始價(萬元):23720
    成交日期:2014-09-30成交總價(萬元):23720
    樓面地價(元/㎡):663成交單價(萬元/畝):137.103
    拿地企業:柳州中物聯儲投資有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2020-046LJ
    ***㎡
    B地塊(11#-17#樓)地下室停車位

    車庫:***㎡ 832間

    2020年12月11日
    2020-016LJ
    ***㎡
    C地塊(18#-24#樓)地下室停車場

    車庫:***㎡ 832間

    2020年06月03日
    2020-017LJ
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 168套

    2020年06月03日
    2020-018LJ
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 96套

    2020年06月03日
    2019-015
    ***㎡
    17#

    住宅:***㎡ 248套

    2019年04月17日

    編輯點評

    • 項目占地約178畝,總建筑面積約40萬平方米,共2366戶,分為3期開發,一期開發的B地塊占地約61畝,目前是柳江區唯一綠城物業的樓盤。

    晨華·金灣御府分幢鳥瞰圖

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    24

    銷售狀態:售罄

    樓棟:24

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:29層

    戶數:108

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    23

    銷售狀態:售罄

    樓棟:23

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:248

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    22

    銷售狀態:在售

    樓棟:22

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    21

    銷售狀態:在售

    樓棟:21

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    19

    銷售狀態:在售

    樓棟:19

    梯戶:2梯4戶

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    層數:32層

    戶數:128

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    18

    銷售狀態:在售

    樓棟:18

    梯戶:兩梯三戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:96

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    13

    銷售狀態:預售

    樓棟:13

    梯戶:兩梯三戶

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    層數:33層

    戶數:96

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    15

    銷售狀態:在售

    樓棟:15

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    17

    銷售狀態:在售

    樓棟:17

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:32層

    戶數:276

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    16

    銷售狀態:在售

    樓棟:16

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:100

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    9

    銷售狀態:預售

    樓棟:9

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    單元:2個單元

    層數:26層

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    8

    銷售狀態:預售

    樓棟:8

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    單元:1個單元

    層數:22層

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    7

    銷售狀態:預售

    樓棟:7

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    單元:2個單元

    層數:26層

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    6

    銷售狀態:預售

    樓棟:6

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    單元:2個單元

    層數:26層

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    4

    銷售狀態:預售

    樓棟:4

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    單元:個單元

    層數:22層

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    2

    銷售狀態:預售

    樓棟:2

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    單元:2個單元

    層數:20層

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    3

    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:22層

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    5

    銷售狀態:預售

    樓棟:5

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:27層

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    14

    銷售狀態:在售

    樓棟:14

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:124

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    12

    銷售狀態:在售

    樓棟:12

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:22層

    戶數:168

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:124

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    • 17# B戶型

      17# B戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:122㎡

    • 17# A戶型

      17# A戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:118㎡

    • 17# C戶型

      17# C戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:97㎡

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

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      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 61/100分     19人參與評分
    • 戶型結構:57.14%
    • 房屋質量:58.57%
    • 地理位置:61.43%
    • 周邊環境:61.43%
    • 配套設施:61.43%
    • 物業管理:62.86%
    • 小區環境:68.57%
    • 發 展 商:62.86%
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