龍光玖瓏府·觀山苑
龍光玖瓏府·觀山苑 業主群:最近更新:2022-04-22責編:陶雯雯
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龍光玖瓏府·觀山苑

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參考價格: 住宅5000-6500元/㎡,洋房6700-8000元/㎡  
物業類別:高層|超高層|商鋪|洋房所屬區域:柳東新區
交房時間:一期二期已交付占地面積:三期約119.45畝
開 發 商:柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司總 戶 數:三期1756戶
最新開盤:三期3#樓建面約89-143㎡二至四房加推
樓盤地址:柳州市柳東新區東埠路西側(柳州二中對面)  查看地圖
主力戶型:三期約89-128㎡高層;約120-142㎡洋房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    繼龍光玖瓏府1、2期售罄后,3期玖瓏府·觀山苑強勢來襲。項目位于玖瓏府地塊北側,柳東新區東埠路西側(柳州市二中對面)接壤山體公園,3期約119.45畝,容積率2.5,綠化率35%。項目規劃打造21棟住宅,主要為洋房+高層的高低配組合。其中包括1棟幼兒園,及社區底商,可基本滿足小區業主的日常生活所需。點式布局讓位空間于園林,加之周邊九子嶺公園、平地山公園、九子嶺公園、園博園、克里灣水樂園,景觀資源也比較豐富。

    在“城市向東”的發展戰略下,柳東新區的各項城建配套、生活氛圍逐漸成熟,柳東文化中心、柳東體育公園、克里灣水樂園、友鄰匯、崇遠中學、尚美小學等配套日益豐富。如今,1.2期業主陸續入住,生活氛圍漸濃。

    2021年10月1日   三期1#樓建面約89-118㎡二至四房新品首推 推量240

    2021年10月30日 三期2#樓建面約95-124㎡㎡二至四房加推 推量122 

    2022年1月14日 三期3#樓建面約89-143㎡二至四房加推 推量106

    一二期3757戶、一期于2019年12月交房

    參考均價:住宅5000-6500元/㎡,洋房6700-8000元/㎡物業類別:高層|超高層|商鋪|洋房
    主力戶型:三期約89-128㎡高層;約120-142㎡洋房交房時間:一期二期已交付
    最新開盤:三期3#樓建面約89-143㎡二至四房加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳東新區東埠路西側(柳州二中對面)占地面積:三期約119.45畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:三期1756戶
    建筑結構:框剪
    容 積 率:2.5綠 化 率:35%
    商業建筑面積:5400㎡住宅建筑面積:三期約20萬㎡
    總建筑面積:三期287656㎡
    學校柳州市尚美小學 柳州崇遠中學 售樓部地址:柳東新區翠嶺路18號(卡樂星球正對面)
    預售許可:2#樓【2021-057LD】[更多>>]交通狀況:80路、506路公交線路和BRT專線快1區間、快9
    物業公司:龍光物業物 業 費:住宅2.2元/㎡·月;商業5元/㎡·月
    設計單位:廣東現代建筑設計與顧問有限公司
    開 發 商:柳州市龍光銘駿房地產開發有限公司建筑單位:龍光建設
    項目投資商:龍光地產控股有限公司
    停車位:5433個
    銀行:建行等銀行網點
    醫院:兒童醫院
    周邊學校:尚美小學、崇遠中學、景行小學(柳東校區)、鐵一中(初中部)、市二中、鐵一中(柳東校區),規劃幼兒園,玖瓏府西側規劃為小學用地
    幼兒園:玖瓏府幼兒園
    綜合商場:華潤萬象匯(在建)、友鄰匯、萬象匯、友鄰匯、卡樂星球配套商業
    運動場所:市政配套運動場所、網球中心等
    周邊環境:園博園、卡樂星球、克里灣水樂園、、九子嶺公園、柳東體育公園、平地山山體公園,柳東濕地公園、龍湖公園
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2021】21號土地位置:柳東新區職教園集中教學區B-2-6、B-2-9地塊
    出讓面積(㎡):79633.870 (119.451 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):40240綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+60米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-06-07競買起始價(萬元):40240
    成交日期:2021-06-17成交總價(萬元):40240
    樓面地價(元/㎡):2021成交單價(萬元/畝):336.875
    拿地企業:深圳市龍光房地產有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2017】3號土地位置:柳東新區商務中心區北片B-06、B-15、B-26地塊
    出讓面積(㎡):187442.560 (281.164 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.0 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):50270綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-20米與+150米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2017-01-12競買起始價(萬元):50270
    成交日期:2017-02-14成交總價(萬元):110270
    樓面地價(元/㎡):2674成交單價(萬元/畝):392.191
    拿地企業:南寧市龍光房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-057LD
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 122套

    2021年10月29日
    2021-058LD
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年10月29日
    2020-067LD
    ***㎡
    60棟(S3商業服務網點)

    商業:***㎡ 0間

    2020年11月26日
    2019-100LD
    ***㎡
    50#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-101LD
    ***㎡
    51#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-102LD
    ***㎡
    52#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-103LD
    ***㎡
    53#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-104LD
    ***㎡
    2號地下室(B地塊地下室)

    車庫:***㎡ 833間

    2019年10月31日
    2019-097LD
    ***㎡
    48#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月17日
    2019-092LD
    ***㎡
    56#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-093LD
    ***㎡
    49#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-094LD
    ***㎡
    55#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-065LD
    ***㎡
    65#樓

    商業:***㎡ 17間

    2019年08月30日
    2019-044LD
    ***㎡
    46#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2019年06月24日
    2019-030LD
    ***㎡
    43棟

    住宅:***㎡ 112套

    2019年04月24日
    2019-028LD
    ***㎡
    67棟(S9商業服務網點)

    商業:***㎡ 12間

    2019年04月19日
    2019-029LD
    ***㎡
    66棟(S8商業服務網點)

    商業:***㎡ 26間

    2019年04月19日
    2019-017LD
    ***㎡
    45#樓

    住宅:***㎡ 124套

    其他:***㎡ 0間

    2019年03月28日
    2019-004LD
    ***㎡
    1號地下室(A地塊地下室)

    車庫:***㎡ 1349間

    2019年01月30日
    2018-115LD
    ***㎡
    61#樓(S4商業服務點)

    商業:***㎡ 23間

    2018年12月28日
    2018-110LD
    ***㎡
    15#樓-33#樓地下室

    車庫:***㎡ 1228間

    2018年12月25日
    2018-105LD
    ***㎡
    1#樓2#樓12#樓13#樓地下室

    車庫:***㎡ 2073間

    2018年12月21日
    2018-106LD
    ***㎡
    21#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月21日
    2018-100LD
    ***㎡
    22#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月14日
    2018-101LD
    ***㎡
    23#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月14日
    2018-097LD
    ***㎡
    62#樓(S5商業服務點)

    商業:***㎡ 20間

    2018年12月03日
    2018-098LD
    ***㎡
    63#樓(S6商業服務點)

    商業:***㎡ 6間

    2018年12月03日
    2018-096LD
    ***㎡
    58#樓(S1商業服務網點)

    商業:***㎡ 13間

    2018年11月30日
    2018-091LD
    ***㎡
    37#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2018年11月28日
    2018-092LD
    ***㎡
    38#樓

    住宅:***㎡ 116套

    2018年11月28日
    2018-093LD
    ***㎡
    39#樓

    住宅:***㎡ 120套

    2018年11月28日
    2018-094LD
    ***㎡
    40#樓

    住宅:***㎡ 102套

    2018年11月28日
    2018-079LD
    ***㎡
    59#樓(S2商業服務網點)

    商業:***㎡ 11間

    2018年10月29日
    2018-080LD
    ***㎡
    31#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-081LD
    ***㎡
    32#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-082LD
    ***㎡
    33#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-072LD
    ***㎡
    18#樓

    住宅:***㎡ 100套

    2018年09月29日
    2018-073LD
    ***㎡
    19#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年09月29日
    2018-074LD
    ***㎡
    20#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年09月29日
    2018-066LD
    ***㎡
    41#樓

    住宅:***㎡ 98套

    2018年09月14日
    2018-053LD
    ***㎡
    二期36#樓及地下室

    住宅:***㎡ 120套

    2018年06月13日
    2018-043LD
    ***㎡
    30#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-044LD
    ***㎡
    25#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-045LD
    ***㎡
    26#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-046LD
    ***㎡
    27#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-041LD
    ***㎡
    28#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月29日
    2018-042LD
    ***㎡
    29#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月29日
    2018-025LD
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月04日
    2018-026LD
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月04日
    2018-023LD
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 138套

    2018年04月03日
    2018-024LD
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月03日
    2018-022LD
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2018年03月30日
    2018-020LD
    ***㎡
    35#樓

    住宅:***㎡ 92套

    2018年03月28日
    2018-021LD
    ***㎡
    42#樓

    住宅:***㎡ 96套

    2018年03月28日
    2018-008LD
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 123套

    2018年02月06日
    2017-095LD
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 123套

    2017年12月26日
    2017-096LD
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 124套

    2017年12月26日
    2017-092LD
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 112套

    其他:***㎡ 2間

    2017年12月21日
    2017-093LD
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 100套

    其他:***㎡ 1間

    2017年12月21日
    2017-089LD
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 100套

    2017年12月14日
    2017-090LD
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 100套

    2017年12月14日
    2017-076LD
    ***㎡
    15#樓

    住宅:***㎡ 129套

    商業:***㎡ 11間

    2017年11月03日
    2017-077LD
    ***㎡
    16#樓

    住宅:***㎡ 146套

    2017年11月03日
    2017-078LD
    ***㎡
    17#樓

    住宅:***㎡ 52套

    2017年11月03日

    編輯點評

    • 繼龍光玖瓏府1、2期完美售罄后,3期玖瓏府·觀山苑強勢來襲。項目位于玖瓏府地塊北側,接壤山體公園,整體樓棟規劃為洋房+高層產品。與1、2期組合,打造為柳東新區中軸正席上的80萬㎡生活大城。3期觀山苑主打建面約89-128㎡高層及建面約120-142㎡洋房產品,面積段不大,性價比較高,主要針對剛需。

    龍光玖瓏府·觀山苑分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    Ⅲ22

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ22

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    Ⅲ21

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ21

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    Ⅲ20

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ20

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:

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    Ⅲ19

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ19

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:22層

    戶數:

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    Ⅲ18

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ18

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    Ⅲ17

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ17

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:27層

    戶數:

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    16幼兒園

    銷售狀態:預售

    樓棟:16幼兒園

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:3層

    戶數:

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    Ⅲ15

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ15

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:

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    Ⅲ13

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ13

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:

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    Ⅲ12

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ12

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:

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    Ⅲ11

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ11

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:

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    Ⅲ10

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ10

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:

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    Ⅲ9

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ9

    梯戶:2梯2戶

    單元:1個單元

    層數:9層

    戶數:

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    Ⅲ8

    銷售狀態:在售

    樓棟:Ⅲ8

    梯戶:2梯2戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    Ⅲ7

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ7

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:27層

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    Ⅲ6

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ6

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    Ⅲ5

    銷售狀態:預售

    樓棟:Ⅲ5

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:27層

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    Ⅲ3

    銷售狀態:在售

    樓棟:Ⅲ3

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:27層

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    • 戶型結構:81.63%
    • 房屋質量:86.51%
    • 地理位置:86.28%
    • 周邊環境:86.28%
    • 配套設施:85.12%
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    • 小區環境:88.37%
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