皇庭君臨天下
皇庭君臨天下[即將上市]
皇庭君臨天下 業主群:最近更新:2022-02-10責編:梁程雪
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皇庭君臨天下

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參考價格: 暫無  
物業類別:別墅所屬區域:魚峰區
交房時間:未定占地面積:258畝
開 發 商:廣西寶庭房地產開發有限公司總 戶 數:414戶
最新開盤:未定
樓盤地址:柳州市紅園路12號都樂風景區  查看地圖
主力戶型:建面約227-495㎡聯排、雙拼、類獨棟別墅  全部戶型
在線咨詢免費通話400-878-0772 轉 301
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    項目是由寶庭地產、千億國企廣西交通投資集團有限公司旗下的廣西鐵路投資集團有限公司共同打造。寶庭地產是深耕柳州的知名房企,自2006年入柳,于柳南區成功開發了天鵝湖小區。作為區域品質標桿,天鵝湖小區載譽無數,被柳州市政府授予“十大柳州百姓喜歡樓盤”稱號,并榮獲區政府頒發的“項目投資貢獻獎”。

    廣西交通投資集團有限公司是廣西壯族自治區人民政府直屬企業,是我區重要的投融資主體和國有資產經營實體,集團注冊資本300億元,連續兩年獲得投資級國際評級,是廣西第二家擁有AAA主體信用評級的企業,堪稱廣西國企的典范。2018年,響應自治區政府號召,交通投資集團與鐵路投資集團全面聯合,以更強勁的實力,以恢弘的手筆,持續為廣西經濟發展做出重大貢獻。

    寶庭、交投,強強聯手,于柳州南部核心風景區,共同打造廣西的山水豪宅——君臨天下。

    作為深耕本地的知名房企,寶庭在開發項目之前,都會經過長期的實地調研、考察。尤其是對地塊及周邊環境的要求非常高,早在2006年,寶庭就開始在柳州物色適合打造高端項目的地塊,最后決定在柳州南部核心風景區的游山湖體育公園進行君臨天下項目的開發建設,就是看中地塊獨一無二的自然資源。實力國企交投,也同樣是看中了這塊風水寶地的景觀資源,因此,兩家企業強強聯手,共同打造了這座廣西山水豪宅——君臨天下。

    參考均價:暫無物業類別:別墅
    主力戶型:建面約227-495㎡聯排、雙拼、類獨棟別墅交房時間:未定
    最新開盤:未定銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:柳州市紅園路12號都樂風景區占地面積:258畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:414戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:1.1綠 化 率:30%
    商業建筑面積:1080㎡住宅建筑面積:131747.05㎡
    總建筑面積:254155.2 ㎡
    學校柳石路三小 八中南校區 售樓部地址:柳州市紅園路12號都樂風景區
    預售許可:4#樓【2020-021】[更多>>]交通狀況:輕軌2號線直達(規劃中)
    物業公司:深圳市皇庭物業管理有限公司物 業 費:住宅3.6元/㎡·月 商業5元/㎡·月
    設計單位:香港華藝設計顧問(深圳)有限公司
    開 發 商:廣西寶庭房地產開發有限公司建筑單位:中建二局
    項目投資商:廣西鐵路投資集團有限公司
    停車位:1031個
    銀行:蓮花郵政所、工行、建行、交行等
    醫院:柳州地質職工醫院門診部、廣西腦科醫院
    周邊學校:柳石路第三小學、新新小學、柳州八中南校區
    幼兒園:小區內配有幼兒園
    綜合商場:聯華超市
    運動場所:臥龍湖高爾夫球場
    周邊環境:南臨都樂巖風景區、白蓮洞風景區,北鄰龍潭公園,千畝湖、柳江支流龍珠河、都樂河貫穿其中。
    其它:玫瑰莊園、七彩山莊
    公告編號:柳國土交告字【2016】5號土地位置:柳石路西側目游山湖片區
    出讓面積(㎡):196666.490 (295 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商服40年,城鎮住宅用地70年容積率:0.6 ≤R≤ 1.1
    掛牌出讓起始價(萬元):34000綠地率:應達到35%
    建筑高度:在-15米與+40米范圍內建筑密度
    掛牌開始時間:2016-03-15競買起始價(萬元):34000
    成交日期:2016-04-15成交總價(萬元):34000
    樓面地價(元/㎡):1572成交單價(萬元/畝):115.254
    拿地企業:廣西寶庭房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2020-021
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2020年01月22日
    2020-022
    ***㎡
    17#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2020年01月22日
    2020-023
    ***㎡
    21#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2020年01月22日
    2018-144
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2018年07月19日
    2018-145
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    16#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2018年07月19日
    2018-146
    ***㎡
    30#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2018年07月19日
    2017-138
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-139
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    14#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-140
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    15#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-141
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    18#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月28日
    2017-142
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    22#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月28日
    2017-143
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    23#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2017年09月28日
    2017-144
    ***㎡
    24#樓

    住宅:***㎡ 6套

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    2017-145
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    26#樓

    住宅:***㎡ 2套

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    2017-146
    ***㎡
    27#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-147
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    28#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-148
    ***㎡
    29#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-149
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    31#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-112
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    20#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2017年09月22日
    2017-113
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    19#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2017年09月22日
    2017-114
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    2#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
    2017-115
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    3#樓

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    2017-116
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    6#樓

    住宅:***㎡ 2套

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    2017-117
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
    2017-118
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    8#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
    2017-119
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    9#樓

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    2017-120
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
    2017-121
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
    2017-122
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日
    2017-123
    ***㎡
    25#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日
    2017-124
    ***㎡
    32#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日

    編輯點評

    • 項目地處柳州市游山湖片區,該片區定位為市西南部的體育休閑場所、生態農業觀光基地及其生活配套服務區。南臨都樂巖風景區、白蓮洞風景區、柳州白蓮機場,東接柳石路,北鄰龍潭公園,向北延伸至市中心。為柳州市南部風景區重要組成部分,園區內三面環山,中心為市區內最大的人工湖“千畝湖”,柳江支流龍珠河、都樂河貫穿其中。

    皇庭君臨天下分幢鳥瞰圖

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    11

    銷售狀態:在售

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    10

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    樓棟:13

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    樓棟:12

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    32

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    樓棟:29

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    樓棟:27

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    營銷中心

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    樓棟:營銷中心

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    皇庭君臨天下戶型圖

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    • B2戶型1層

      B2戶型1層

      戶型:聯排別墅

      建筑面積:總建面約328-248㎡

    • B2戶型負1層

      B2戶型負1層

      戶型:聯排別墅

      建筑面積:總建面約328-348㎡

    • B2戶型2層

      B2戶型2層

      戶型:聯排別墅

      建筑面積:總建面約328-348㎡

    • 暫無

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    綜合評分 93/100分     41人參與評分
    • 戶型結構:92.22%
    • 房屋質量:95.56%
    • 地理位置:92.78%
    • 周邊環境:90.56%
    • 配套設施:93.33%
    • 物業管理:95.56%
    • 小區環境:95%
    • 發 展 商:94.44%
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