惠風和苑
惠風和苑[即將上市]
惠風和苑 業主群:最近更新:2022-05-11責編:黃家美
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惠風和苑

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參考價格: 暫無參考售價  
物業類別:住宅|辦公樓|高層|小高層所屬區域:柳北區
交房時間:暫無占地面積:38.3畝
開 發 商:柳州市溫馨房地產開發有限公司總 戶 數:622戶
最新開盤:暫未開盤
樓盤地址:錦繡路以北、現商標印刷廠生活區  查看地圖
主力戶型:暫無  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    惠風和苑項目位于錦繡路以北、白沙路以東、現商標印刷廠生活區,規劃為商住綜合項目,以住宅為主,部分商業及1棟辦公樓。

    本項目建設總用地面積25498.35平方米,建設凈用地面積為24865.2平方米,擬拆除用地中的危舊房,新建7棟高層住宅樓,1棟辦公樓?紤]到臨近白沙大橋,項目將規劃為兩個相對獨立的住宅部分和綜合樓偶部分。其中,住宅部分作為一個小區統一管理,共用公共通道,停車位等公共服務設施,整個小區統一設圍墻及大門,背面規劃道路一面將設人行出入口,用地與相鄰用地間,小區內外均以綠化及圍墻,綜合樓部分只設置一棟商業辦公綜合樓,屆時將住宅部分分開管理。

    新建1#、2#樓為住宅樓,1#樓25層,2#樓23層,層高3米,底層局部為架空綠化,層高5.4米。新建3#樓、4#樓為住宅樓,共11層,建筑一層為小區配套服務用房,層高4.2米,二層以上為住宅,層高3米。新建5#、6#樓為高層住宅樓,共24層,底層為居委會,物業管理,活動中心用房等公共服務用房,沿街布置商業網點,層高4.5米,二層以上為住宅,層高3米。新建7#樓為商業辦公綜合樓,21層,1~3層為商場,層高5米,4~21層為辦公,層高3,7米。

    本項目中,90平米以下戶型建筑面積占住宅建筑面積比例不大于50%。項目總建筑面積126245.78平米,辦公建筑面積22768.8平米,商業建筑面積6635.84平米,住宅建筑面積57110.63平米。項目建筑密度22%,容積率3.5,綠化率35%,規劃總戶數622戶,機動車停車位共1095個,非機動車停車位共2355個。

    參考均價:暫無參考售價物業類別:住宅|辦公樓|高層|小高層
    主力戶型:暫無交房時間:暫無
    最新開盤:暫未開盤銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:錦繡路以北、現商標印刷廠生活區占地面積:38.3畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:622戶
    建筑結構:框架
    容 積 率:3.5綠 化 率:35%
    商業建筑面積:辦公22710㎡住宅建筑面積:57110.63㎡
    總建筑面積:126245.78㎡
    學校錦繡路小學 三十五中本部 售樓部地址:暫無售樓部
    預售許可[更多>>]交通狀況:24路、19路、100路
    物業公司:暫無物 業 費:暫無
    設計單位:柳州市建筑設計科學研究院
    開 發 商:柳州市溫馨房地產開發有限公司建筑單位:廣西建工五建
    項目投資商:柳州市溫馨房地產開發有限公司
    停車位:機動車停車位共1095個,非機動車停車位共2355個個
    銀行:工行、建行等
    醫院:白沙二運骨傷醫院、社區衛生院
    周邊學校:濱江小學、錦繡路小學
    幼兒園:社區幼兒園
    綜合商場:錦繡菜市、錦繡路臨街鋪
    運動場所:社區運動場所
    周邊環境:周邊有四季花都、香頌大道、錦繡香江、錦繡園、頤和家園等小區
    其它:柳北公安分局、柳北國土局
    公告編號:柳國土交告字【2020】1號土地位置:白沙路6號商標印刷廠地塊
    出讓面積(㎡):14921.190 (22.382 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地出讓終止年限為2084年3月6日,零售商業用地40年、商務金融用地40年、旅館用地40年容積率:2.0 ≤R≤ 3.5
    掛牌出讓起始價(萬元):18145綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-01-21競買起始價(萬元):18145
    成交日期:2020-02-05成交總價(萬元):18145
    樓面地價(元/㎡):3474成交單價(萬元/畝):810.704
    拿地企業:柳州市溫馨房地產開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期

    編輯點評

    • 項目為溫馨房開旗下項目,位于錦繡路以北、白沙路以東、現商標印刷廠生活區,規劃為商住綜合項目,以住宅為主,部分商業及1棟辦公樓。計劃新建7棟樓,商住一體的新小區,總共622戶。

    惠風和苑分幢鳥瞰圖

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

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      戶型:暫無

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 83/100分     13人參與評分
    • 戶型結構:65%
    • 房屋質量:80%
    • 地理位置:97.5%
    • 周邊環境:90%
    • 配套設施:92.5%
    • 物業管理:90%
    • 小區環境:85%
    • 發 展 商:72.5%
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