宏桂·香蘭花園

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參考價格:　一期售罄，二期暫未開盤　　

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物業類別:商品房|高層|小高層|綜合樓所屬區域:柳北區

交房時間:6#-9#樓預計2022年交房占地面積:86.32畝

開發商:廣西柳州宏桂房地產開發有限公司總戶數:1624戶

最新開盤:二期2020年初動工

樓盤地址:柳州市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側　查看地圖

主力戶型:二期6#-9#樓建面87-123㎡三房　全部戶型

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宏桂·香蘭花園 | 相關資訊

樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

宏桂·香蘭花園一期總建筑面積50000平方米，建設住宅、商服及相關配套設置（本期建設1#、2#、3#樓）為32、18、18層高層住宅。

拿地回顧：2012年10月26日，柳州市2012年第24期國有建設用地使用權交易會在市土地交易儲備中心舉行，此次交易會共掛牌出讓1宗住宅地塊，編號為P（2012）25號，位于市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側，總面積57550.03平米（86.32畝），最終被廣西柳州市宏桂房地產開發有限公司以底價1.949億元成功拿下。

廣西柳州市宏桂房地產開發有限公司是廣西宏桂資產經營（集團）有限責任公司旗下子部門，是自治區直屬國有獨資企業，主要負責對自治區本級黨政機關和參公管理等事業單位的經營性資產及富余資產進行整合運營，以房地產開發、倉儲物流及貿易、金融、酒店旅游、租賃為核心業務。

地下停車位：2169個地面停車位：60個，非機動車停車位：3650個

——————————————————

1#、2#、3#樓2017年1月1日交房

4、5#樓2018年9月30日交房

參考均價：一期售罄，二期暫未開盤	物業類別：商品房\|高層\|小高層\|綜合樓
主力戶型：二期6#-9#樓建面87-123㎡三房	交房時間：6#-9#樓預計2022年交房
最新開盤：二期2020年初動工	銷售狀態：尾盤
項目地址：柳州市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側	占地面積：86.32畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：1624戶
建筑結構：框架剪力墻
容積率：3.5	綠化率：30%
商業建筑面積：27965.32 ㎡	住宅建筑面積：171792.82㎡
總建筑面積：276935.24 ㎡
學校：香蘭小學長塘中學	售樓部地址：柳北區香蘭大道（海川家具博覽中心后門對面）
預售許可：6#樓【2020-233】[更多>>]	交通狀況：外環線路修通，方便進入全城各區域
物業公司：暫無	物業費：暫無
設計單位：廣西壯族自治區城鄉規劃設計院
開發商：廣西柳州宏桂房地產開發有限公司	建筑單位：廣西建工集團第二建筑工程有限公司
項目投資商：廣西柳州宏桂房地產開發有限公司
停車位：機動車停車位2168，非機動車停車位：3532個

銀行：建行、交行等ATM點
醫院：長塘鎮衛生院
周邊學校：香蘭小學、長塘中學、建新小學、柳州師專附屬小學
幼兒園：香蘭幼兒園
綜合商場：海川家具城、聯華批發超市、聚寶超市
運動場所：柳職學校運動場、
周邊環境：柳北物流倉儲地、大型家具城、長塘鎮政府、香蘭村委長塘派出所等
其它：長塘鎮政府、香蘭村委長塘派出所等

公告編號：柳國土交告字【2012】24號	土地位置：市香蘭大道與香蘭中路交匯處東北側
出讓面積(㎡)：57550.030 (86.325 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：70年	容積率：2 ≤R≤ 3.5
掛牌出讓起始價(萬元)：19490	綠地率：大于或等于30
建筑高度：大于或等于-15并且小于或等于100	建筑密度：大于或等于15并且小于或等于35
掛牌開始時間：2012-09-25	競買起始價(萬元)：19490
成交日期：2012-10-26	成交總價(萬元)：19490
樓面地價(元/㎡)：968	成交單價(萬元/畝)：225.775
拿地企業：廣西柳州市宏桂房地產開發有限責任公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2020-233	***㎡	6#樓	住宅：*㎡ 240套商業：*㎡ 7間	2020年11月17日
2020-187	***㎡	7#樓	住宅：***㎡ 240套	2020年09月24日
2020-188	***㎡	8#樓	住宅：***㎡ 248套	2020年09月24日
2020-189	***㎡	9#樓	住宅：***㎡ 124套	2020年09月24日
2017-063	***㎡	4#樓	住宅：*㎡ 64套商業：*㎡ 6間	2017年06月15日
2017-064	***㎡	5#樓	住宅：***㎡ 192套	2017年06月15日
2015-158	***㎡	2#樓	住宅：*㎡ 66套商業：*㎡ 4間	2015年11月19日
2014-143	***㎡	1＃樓	住宅：*㎡ 300套商業：*㎡ 18間	2014年09月24日
2014-144	***㎡	3＃樓	住宅：***㎡ 136套	2014年09月24日

編輯點評

宏桂·香蘭花園處于柳北香蘭片區，周邊菜市、學校、醫院等這些基本配套都有，項目自身規劃有商業。一期為1、2、3#樓，主打戶型為88-122平兩房、三房。

宏桂·香蘭花園分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：預售

樓棟：9

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：32層

戶數：124戶

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銷售狀態：預售

樓棟：8

梯戶：2梯4戶

單元：2個單元

層數：32層

戶數：248戶

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銷售狀態：預售

樓棟：7

梯戶：2梯4戶

單元：2個單元

層數：31層

戶數：240戶

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銷售狀態：預售

樓棟：6

梯戶：2梯4戶

單元：2個單元

層數：31層

戶數：245戶

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銷售狀態：售罄

樓棟：5

梯戶：2梯4戶

單元：2個單元

層數：25層

戶數：200戶

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銷售狀態：售罄

樓棟：4

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：18層

戶數：64戶

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銷售狀態：售罄

樓棟：2

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：18層

戶數：64戶

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銷售狀態：售罄

樓棟：3

梯戶：2梯4戶

單元：2個單元

層數：18層

戶數：136套

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銷售狀態：售罄

樓棟：1

梯戶：2梯6戶/2梯4戶

單元：2個單元

層數：32層

戶數：256套

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5#樓2+N房
戶型：2房2廳2衛
建筑面積：119㎡㎡
5#2+N房
戶型：2房2廳1衛
建筑面積：90㎡㎡
5#樓2+N房
戶型：2房2廳1衛
建筑面積：88㎡㎡
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無

宏桂·香蘭花園實景圖

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宏桂·香蘭花園效果圖

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宏桂·香蘭花園樣板房

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綜合評分 82分/100分 18人參與評分

戶型結構：87.69%
房屋質量：83.08%
地理位置：78.46%
周邊環境：70.77%
配套設施：81.54%
物業管理：83.08%
小區環境：87.69%
發展商：90.77%

戶型結構：
1
2
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4
5

房屋質量：
1
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地理位置：
1
2
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周邊環境：
1
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配套設施：
1
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物業管理：
1
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小區環境：
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發展商：
1
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4
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周邊樓盤

樓盤名稱	均價	對比
建開美好家	8300元/㎡	對比
中房中新府	一房一價	對比
白露水岸	一房一價	對比
柳州萬洋眾創城	2500元/㎡	對比
龍光·玖悅灣	7800元/㎡	對比

同價位樓盤

樓盤名稱	均價	對比
三江碧桂園	7000元/㎡	對比
五建家園	8300元/㎡	對比
祥源翡翠灣	7200元/㎡	對比
聯發山水間	6800元/㎡	對比
彰泰歡樂頌	7300元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

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