正菱大廈
正菱大廈[即將上市]
正菱大廈 業主群:最近更新:2020-08-06責編:邱曉玲
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正菱大廈

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參考價格: 暫無  
物業類別:酒店|辦公|商業所屬區域:城中區
交房時間:未定占地面積:14畝
開 發 商:廣西柳州萬象投資有限公司總 戶 數:暫無
最新開盤:項目停工中
樓盤地址:柳州市八一路和五一路交界處  查看地圖
主力戶型:暫無  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

       菱大廈位于柳州市市區中心,人民廣場西南角,廣西柳州市城中區八一路和五一路交界處。東鄰人民廣場、北鄰文化藝術中心,與廣場北面的地王財富中心遙想呼應,形成柳州市CBD的核心區,周邊既有文化古跡柳侯公園,又臨柳州商業中心五星步行街,坐擁城市繁華之地,商圈位置極其優越,交通便捷。由大型購物中心,五星級國際連鎖大酒店,甲級寫字樓,大型文化休閑中心組合而成的商業綜合樓。

       該項目規劃用地面積為13175.22㎡(19.76畝),其中城市綠化用地面積3836.86㎡(5.76畝),即建設凈用地面積9338.36㎡(合14畝)。規劃建設一棟地下4層,地上42層(功能包括商業、辦公、酒店)的超高層綜合樓,負一層為商場、配套庫房和用房;地下2層至地下4層設為立體停車庫,非機動車庫,車庫配套用房;地上1至6層設為裙樓(商場、宴會廳、會議廳);地上7層至42層設為辦公、酒店及酒店配套;整棟建筑內設置3層設備層兼避難層。

        本項目地塊西面鄰八一路為酒店主要人行出入口,南面鄰五一路為商業人行出入口、北面鄰規劃路為辦公主要人行出入口,地塊東、北面通過地下室出入口將車引入地下室停車庫,實現人車分流。 

        正菱大廈設計理念:

        項目設計構思為---寶塔樓,方案整體設計根據柳州市區蟠龍山上的雙塔作為設計元素,融入現代商業設計手法,為柳州市這一古老的建筑物賦予新的生命。以現代簡約主義為基調,布局合理、設施完備、智能化程度高。設計時充分考慮建筑與環境的結合效果,總體布局和朝向滿足采光、日照、通風、視線的要求,合理使用用地,合理組織人流、車流,內外交通便捷、暢通,互不干擾,設置地下車庫。 

        建筑設計追尋技術美與人性化的和諧統一,以簡約、洗練、純粹的現代主義風格?臻g設計以景觀節點為主題,“多層次、多形態、多面積”的開放性空間。 

        塔樓主樓以玻璃幕墻為外墻,局部出挑,形成“寶塔”造型的挑檐,頂部分三級收窄,形成“塔尖”造型,裙房商場外立面延續了塔樓的“挑檐”玻璃幕墻做法,外墻面同樣以玻璃幕墻為主,整個裙樓設計較為活潑,突出商業氣氛,也烘托了主樓的氣氛。 

        在建筑立面以及平面空間上大量運用了模塊化設計的思路,運用統一的元素來構成整座建筑體,矩形的陣列排布具有鮮明的理性主義。獨特的風格,成為柳州新地標。  

        正菱大廈產品定位:五星酒店、康娛配套、辦公大樓、精品百貨。

       周邊配套:

        商場:工貿商場、五星商場

     

      商業:五星步行街

     

      醫院:柳州婦幼保健院、柳州市中醫院

     

      銀行:工商銀行、郵政儲蓄銀行

     

      項目包含6層商業裙樓,提供充足的商業配套。同時,項目還有酒店、會所等相關設施

        正菱集團簡介:

        柳州正菱集團有限公司坐落于中國著名的“南方汽車工業城”柳州市,是一家以汽車、發動機、機床及其零部件為主業;業務領域涵蓋水泥、建材、商業貿易、房地產、酒店、非銀行金融服務業的專業化、多元化的大型民營企業集團。集團擁有員工9000余人,總資產達百億元;曾經兩度榮登全國民營企業500強,連年被自治區級銀行評為AAA企業,榮獲國家工商管理總局授予“連續10年重合同守信用企業”、“自治區科技龍頭企業”。集團公司2009至2011年連續三年被評為廣西100強企業、廣西優秀企業。在廣西經濟發展有突出貢獻的23家企業中排名第19位,榮獲“2010年度廣西壯族自治區強優工業企業”稱號。

        柳州正菱集團注冊資本:6000萬元;注冊地址:柳州市柳邕路253號  

        集團法定代表人、董事局主席廖榮納曾任柳州市第十一屆人大常委會委員,現任柳州市人大代表、廣西自治區工商聯副主席、、廣西區水泥協會副會長、柳州市工商聯副主席、、柳州市私營企業協會副會長、廣西福建商會常務副會長、柳州福建商會常務副會長、柳南區工商聯主席(會長)、廣西機械工程學會常務副理事長、廣西機械裝備制造商會會長等職。

    參考均價物業類別:酒店|辦公|商業
    主力戶型交房時間:未定
    最新開盤:項目停工中銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:柳州市八一路和五一路交界處占地面積:14畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數
    建筑結構:框架
    容 積 率:8.80綠 化 率:25%
    商業建筑面積住宅建筑面積:113005㎡
    總建筑面積:113005㎡
    學校售樓部地址:柳州市八一路和五一路交界處
    預售許可[更多>>]交通狀況:乘坐86路、92路、30路、25路、12路、10路 、1路下車即可到達本項目。周邊由八一路、五一路圍繞,交通便利
    物業公司:暫無物 業 費:未定
    設計單位
    開 發 商:廣西柳州萬象投資有限公司建筑單位:廣西建工集團第五建筑工程有限責任公司
    項目投資商:柳州正菱集團有限公司
    停車位:個
    銀行:工商銀行、郵政儲蓄銀行
    醫院:柳州婦幼保健院、柳州市中醫院
    周邊學校:龍中、景行小學、公園小學
    幼兒園:機關幼兒園等多所幼兒園
    綜合商場:工貿商場、五星商場,五星步行街
    運動場所:人民廣場、柳候公園運動場所
    周邊環境:五星街、人民廣場、博物館、步步高
    其它:項目包含6層商業裙樓,提供充足的商業配套。同時,項目還有酒店、會所等相關設施
    公告編號:柳國土交告字【2011】18號土地位置:八一路與五一路交叉口東北側人民廣場西南側
    出讓面積(㎡):9338.360 (14.008 畝)規劃用地性質:純商業用地
    出讓年限:40年容積率:2.5 ≤R≤ 8.8
    掛牌出讓起始價(萬元):23750綠地率:≥25
    建筑高度:≤200建筑密度:15-40
    掛牌開始時間:2011-08-23競買起始價(萬元):23750
    成交日期:2011-09-15成交總價(萬元):25350
    樓面地價(元/㎡):3085成交單價(萬元/畝):1809.74
    拿地企業:廣西柳州萬象投資有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期

    編輯點評

    • 正菱大廈位于柳州市八一路和五一路交界處,東鄰人民廣場,南面連接五一、龍城路地下商業步行街,東面連接人民廣場南城百貨及音樂噴泉,北面連接柳州文化藝術中心。由大型購物中心,五星級國際連鎖大酒店,甲級寫字樓,大型文化休閑中心組合而成的商業綜合樓。

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    正菱大廈戶型圖

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 59/100分     9人參與評分
    • 戶型結構:60%
    • 房屋質量:60%
    • 地理位置:60%
    • 周邊環境:60%
    • 配套設施:60%
    • 物業管理:75%
    • 小區環境:75%
    • 發 展 商:25%
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