魅力首座
魅力首座[在售]
魅力首座 業主群:最近更新:2022-04-19責編:莫雪媚
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參考價格: 6500元/㎡起  
物業類別:高層|商業|寫字樓|公寓所屬區域:柳南區
交房時間:項目17年已全部交房占地面積:83畝
開 發 商:柳州市普利華房地產開發有限責任公司總 戶 數:1170戶
最新開盤:公寓現房在售
樓盤地址:柳州市航鷹大道12號(航三路航鷹大道交叉口西北側)  查看地圖
主力戶型:建面55-79㎡魅力公寓  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    魅力首座商住項目地處柳州舊機場片區,四面環路。東臨航鷹大道,南靠航三路,交通十分便利。項目總用地面積:55056.34平方米總建筑面積:205262平方米,商業面積:29500.6平方米,住宅總面積:121990.1平方米,商務公寓:16914.3平方米?倯魯1170戶,車位數1989個,車位比高達1:1.7,綠地率25%。

    該地塊用地性質為商業金融、辦公兼容住宅,將公寓式辦公、商業沿航鷹大道一側,即地塊的東側布置;以5層集中商業為中心,輻射出南北極東西走向的兩條十字交叉的商業步行街,分別于市政道路相連。


    建筑:現代西班牙風格建筑

    建筑設計:澳大利亞湯臣鄧肯建筑師事務所,首次進入柳州作品,建筑氣質堪比廣州星河灣、南寧潮林華府;約50米樓距,中央樓棟首層架空,首層就是大花園;經典建筑,引領柳州上層住宅,氣質不遜于一線城市高檔住宅。魅力首座是普利華地產里程碑新作品,高品質追求。


    園林:自然的現代古典園林 

    貝爾高林國際(香港)有限公司(Belt Collins)設計,園林氣質堪比廣州星河灣、南寧瀚林華府;主入口迎賓廣場、中央重點景觀庭院、自然式泳池庭院、生態花園、商業長廊,處處流露高貴氣質。  

    住宅區置于地塊西側,住宅區主要出入口設于航三路。建筑天際線高低錯落,依次為18層、28層及25層,符合日照及景觀要求。所有住宅均采取正南北布局,符合南方氣候特征及居住習慣。以歐洲傳統園林為基調,著力打造入口景觀帶及東西向的次景觀軸。設于南側的主入口更以風情商業街為鋪墊。


    產品類型

    項目住宅戶型多樣,主推戶型為90平方米以下的兩房、90~110平方米的三房,這兩類戶型占據全部戶型的80%,此外還有部份110平方米以上的大戶型,滿足購房者多方面的選擇。

    地下車庫層高4米;為節省空間,部分機動車位為雙層機械停車位。 配套有青少年活動中心200平方米。

    項目采用人車分流,全天候安保的社區物業服務。通過“車下人上”的立體交通系統,營造暢通、便捷的人車分流系統,同時保證園林內的步行區域不受干擾,使人車實現分流,也滿足消防要求。


    物業管理

    魅力首座由柳州市華林物業服務提供24小時全方位服務,華林物業管理體系源于中海物業,目前已經超越中海物業,建立了更加適應廣西的科學、規范的專業管理體系和與之相匹配的服務標準。全封閉式物業管理,安保人員全天候巡邏值班,全區可視監控,外墻紅外線防盜系統,保障業主人身和財產的安全。


    (一期預計2014年年中交房)(住宅:1.1元/平/月;商鋪:1.5元/平/月)(車位配比率 1:1.2)

    1/6#樓開盤:2012-1-1開盤  4#樓開盤時間:2012-06-23  3#樓開盤時間:2012-10-13

    1、6#樓2014年6月底交房      3#樓2014年12底交房   2#樓2014年10月交房   1、6#樓2014年6月  4#樓2014年9月2日交房

    參考均價:6500元/㎡起物業類別:高層|商業|寫字樓|公寓
    主力戶型:建面55-79㎡魅力公寓交房時間:項目17年已全部交房
    最新開盤:公寓現房在售銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市航鷹大道12號(航三路航鷹大道交叉口西北側)占地面積:83畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1170戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:4.5綠 化 率:40%
    商業建筑面積:46414.9㎡住宅建筑面積:205262㎡
    總建筑面積:251676.9㎡
    學校航鷹中學 飛鵝路逸夫小學航二校區 售樓部地址:柳州市航鷹大道12號
    預售許可:5#樓【2014-043】[更多>>]交通狀況:25、64路等公交車
    物業公司:柳州市銘仁物業服務有限公司物 業 費:1.1元
    設計單位:澳大利亞湯臣鄧肯建筑師事務所
    開 發 商:柳州市普利華房地產開發有限責任公司建筑單位:廣西建工集團第二建筑公司 建筑設計:澳大利亞湯臣鄧肯建筑師事務所
    項目投資商:柳州市普利華房地產開發有限責任公司
    停車位:1989個個
    銀行:多家銀行
    醫院:柳南區人民醫院、工人醫院
    周邊學校:航五路小學、柳南實驗小學和美分校、航鷹中學、
    幼兒園:小區配套幼兒園
    綜合商場:聯華超市、銀山綜合市場、柳邕農貿市場
    運動場所:小區內配套運動設施
    周邊環境:市動物園、龍潭公園
    其它:項目自身規劃有商業金融、公寓式辦公樓、青少年和老年活動中心
    公告編號:柳國土交告字【2010】12號土地位置:市航三路、航鷹大道交叉口 西北側
    出讓面積(㎡):37541.120 (56.312 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商服用地40年,城鎮住宅用地70年容積率:2.0 ≤R≤ 4.5
    掛牌出讓起始價(萬元):12670綠地率:應達到25%
    建筑高度:不大于100米建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2010-05-31競買起始價(萬元):12670
    成交日期:2010-06-30成交總價(萬元):15770
    樓面地價(元/㎡):933成交單價(萬元/畝):280.048
    拿地企業:柳州市普利華房地產開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2014-043
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 80套

    商業:***㎡ 61間

    其他:***㎡ 176間

    2014年04月23日
    2014-044
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 92套

    商業:***㎡ 26間

    辦公:***㎡ 264間

    2014年04月23日
    2012-098
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 64套

    商業:***㎡ 20間

    辦公:***㎡ 60間

    2012年10月26日
    2012-082
    ***㎡
    8#樓

    商業:***㎡ 10間

    2012年09月21日
    2012-083
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 260套

    2012年09月21日

    編輯點評

    • 魅力首座涵蓋寫字樓與普通住宅,目前項目實景呈現,多棟住宅樓已入住,生活氛圍濃郁,目前項目有小面積的公寓產品銷售,宜商宜居的公寓產品在舊機場片區屬稀缺產品,單價低于周邊住宅售價。

    魅力首座分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    1#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:161

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    2#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:161

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    4#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:4#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:29層

    戶數:231

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    3#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:34層

    戶數:261

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    7#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:7#樓

    梯戶:2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:395

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    6#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:227

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    5#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#樓

    梯戶:2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:26層

    戶數:318

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    魅力首座地圖

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    魅力首座價格走勢

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    • 公寓戶型

      公寓戶型

      戶型:1-2房

      建筑面積:47-112㎡

    • 7#L4房型

      7#L4房型

      戶型:兩房兩廳一衛

      建筑面積:0㎡

    • 7#L3房型

      7#L3房型

      戶型:三房二廳一衛

      建筑面積:0㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 79/100分     27人參與評分
    • 戶型結構:75.45%
    • 房屋質量:73.64%
    • 地理位置:82.73%
    • 周邊環境:77.27%
    • 配套設施:85.45%
    • 物業管理:82.73%
    • 小區環境:86.36%
    • 發 展 商:77.27%
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    鼎華城6100元/㎡對比
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