建發·磐龍府
建發·磐龍府 業主群:最近更新:2022-05-05責編:梁程雪
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建發·磐龍府

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參考價格: 高層1-1.2萬/㎡,聯排均價2萬/㎡  
物業類別:高層|聯排別墅所屬區域:河東區
交房時間:預計2023年6月全盤交付占地面積:70.221畝
開 發 商:柳州兆宸房地產開發有限公司總 戶 數:540戶
最新開盤:2021年8月首開
樓盤地址:柳州市城中區桂柳路39號  查看地圖
主力戶型:建面約108-143㎡高層;160-180㎡聯排  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    建發·磐龍府為建發入柳第一個項目。廈門建發集團,創立于1980年,主營業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅游酒店等,2020年中國企業百強第62位。建發旗下擁有"建發房產"和"聯發集團"兩大知名房地產開發品牌,建發首次入柳布局桂柳路熱門板塊,設計板式高層和聯排產品,豐富柳州樓市的改善類型。

    項目位于河東桂柳路39號,現有配套和規劃配套比較豐富,距離萬象城、陽光100城市廣場、城中萬達廣場等商圈距離較近。規劃中的輕軌1號線小區門前過,以學院路、靜蘭路為主干道,連接馬鹿山板塊和魚峰區。周邊已布局有學院路中學、民族實驗小學,規劃有文博小學。

    項目占地約70畝,容積率2.0,總戶數為546戶,分為兩個地塊開發,地塊一規劃為鄰里中心。地塊二由7棟高層住宅、12棟多層住宅以及1棟低層公建組成,高層住宅層數為18層,多層住宅層數為4層,沿桂柳路布置1層的沿街商業,未來將方便業主生活。

     

    2021年3月25日案名發布會

    2021年4月3日萬達城市展廳開放

    2021年6月26日營銷中心開放

    2021年7月3日樣板間開放

    2021年8月7日3/5/7#樓建面約109-143㎡戶型首開

    2021年10月30日6樓建面約129-143㎡四房加推 推量68

    2021年12月12-17#樓聯排加推

    2021年12月2#樓建面約109㎡戶型加推 推量68

    參考均價:高層1-1.2萬/㎡,聯排均價2萬/㎡物業類別:高層|聯排別墅
    主力戶型:建面約108-143㎡高層;160-180㎡聯排交房時間:預計2023年6月全盤交付
    最新開盤:2021年8月首開銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區桂柳路39號占地面積:70.221畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:540戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:2.0綠 化 率:30%
    商業建筑面積:647.18㎡住宅建筑面積:69759.67㎡
    總建筑面積:122422.60 ㎡
    學校售樓部地址:柳州市城中區桂柳路39號
    預售許可:9棟【2022-024】[更多>>]交通狀況:輕軌1號線(規劃中)、公交8路/80路/快1區間車/快7
    物業公司:柳州怡家園物業管理有限公司物 業 費:高層2.3元/㎡·月,聯排4.5元/㎡·月
    設計單位:天合聯創
    開 發 商:柳州兆宸房地產開發有限公司建筑單位
    項目投資商:柳州兆宸房地產開發有限公司
    停車位:機動車位1016個,非機動車位2266個
    銀行:工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、光大銀行
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:學院路中學、民族實驗小學
    幼兒園:樂睿思幼兒園
    綜合商場:萬象城、城中萬達廣場、陽光100
    運動場所:環江濱水大道、靜蘭水上運動基地
    周邊環境:蓮花山風景區、三門江森林公園
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2020】102號土地位置:桂柳路39號地塊
    出讓面積(㎡):46814.140 (70.221 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年 其他商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.0
    掛牌出讓起始價(萬元):26200綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+60米之間建筑密度:不大于35%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-01-19競買起始價(萬元):26200
    成交日期:2021-01-28成交總價(萬元):45500
    樓面地價(元/㎡):5166成交單價(萬元/畝):647.952
    拿地企業:莆田兆宸置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-024
    ***㎡
    9棟

    住宅:***㎡ 72套

    2022年03月15日
    2022-021
    ***㎡
    10棟

    住宅:***㎡ 3套

    2022年03月04日
    2022-022
    ***㎡
    11棟

    住宅:***㎡ 3套

    2022年03月04日
    2022-004
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 68套

    商業:***㎡ 2間

    2022年01月06日
    2021-214
    ***㎡
    2號地下室

    車庫:***㎡ 233間

    2021年12月01日
    2021-204
    ***㎡
    3號地下室

    車庫:***㎡ 308間

    2021年11月23日
    2021-190
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2021年10月27日
    2021-174
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2021年09月29日
    2021-175
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2021年09月29日
    2021-176
    ***㎡
    15#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2021年09月29日
    2021-177
    ***㎡
    16#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2021年09月29日
    2021-178
    ***㎡
    17#樓

    住宅:***㎡ 5套

    2021年09月29日
    2021-135
    ***㎡
    18#樓

    住宅:***㎡ 3套

    2021年08月02日
    2021-136
    ***㎡
    19#樓

    住宅:***㎡ 3套

    2021年08月02日
    2021-137
    ***㎡
    20#樓

    住宅:***㎡ 4套

    2021年08月02日
    2021-138
    ***㎡
    21#樓

    住宅:***㎡ 5套

    2021年08月02日
    2021-139
    ***㎡
    22#樓

    住宅:***㎡ 6套

    2021年08月02日
    2021-131
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 68套

    商業:***㎡ 10間

    2021年07月30日
    2021-132
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2021年07月30日
    2021-133
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年07月30日
    2021-134
    ***㎡
    1號地下室

    車庫:***㎡ 223間

    2021年07月30日

    編輯點評

    • 磐龍府是建發地產入柳的首個項目,位于桂柳路上,學區、商圈、交通等配套較為豐富。項目規劃打造1.8容積率的社區,推出建面約108-143㎡高層、160-180㎡聯排產品,改善性質明顯,將與周邊樓盤共同打造低密住區。

    建發·磐龍府分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    22

    銷售狀態:在售

    樓棟:22

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:4層

    戶數:6

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    21

    銷售狀態:在售

    樓棟:21

    梯戶:一梯一戶

    單元:5個單元

    層數:4層

    戶數:5

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    20

    銷售狀態:在售

    樓棟:20

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    19

    銷售狀態:售罄

    樓棟:19

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    18

    銷售狀態:在售

    樓棟:18

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    17

    銷售狀態:在售

    樓棟:17

    梯戶:一梯一戶

    單元:5個單元

    層數:4層

    戶數:5

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    16

    銷售狀態:在售

    樓棟:16

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:6層

    戶數:6

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    15

    銷售狀態:在售

    樓棟:15

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:4層

    戶數:6

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    13

    銷售狀態:在售

    樓棟:13

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    12

    銷售狀態:在售

    樓棟:12

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    10

    銷售狀態:在售

    樓棟:10

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    23

    銷售狀態:預售

    樓棟:23

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:5層

    戶數:

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    9

    銷售狀態:在售

    樓棟:9

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    8

    銷售狀態:預售

    樓棟:8

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    7

    銷售狀態:在售

    樓棟:7

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    6

    銷售狀態:在售

    樓棟:6

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    5

    銷售狀態:在售

    樓棟:5

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    3

    銷售狀態:在售

    樓棟:3

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    2

    銷售狀態:在售

    樓棟:2

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    1

    銷售狀態:預售

    樓棟:1

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:1層

    戶數:

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    建發·磐龍府地圖

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    建發·磐龍府價格走勢

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    建發·磐龍府戶型圖

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    • C戶型

      C戶型

      戶型:4房2廳2衛

      建筑面積:143㎡

    • B戶型

      B戶型

      戶型:4房2廳2衛

      建筑面積:129㎡

    • A戶型

      A戶型

      戶型:3+1房2廳2衛

      建筑面積:109㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 52/100分     32人參與評分
    • 戶型結構:42.96%
    • 房屋質量:52.59%
    • 地理位置:54.81%
    • 周邊環境:53.33%
    • 配套設施:51.85%
    • 物業管理:54.07%
    • 小區環境:52.59%
    • 發 展 商:54.07%
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    更多評論

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