龍光·玖悅灣
龍光·玖悅灣 業主群:最近更新:2022-05-11責編:黃家美
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龍光·玖悅灣

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參考價格: 7600-11800元/㎡  
物業類別:高層|商鋪所屬區域:柳北區
交房時間:預計2023年4月占地面積:54畝
開 發 商:柳州市龍光駿德房地產開發有限公司總 戶 數:718戶
最新開盤:2022年3月26日6#樓建面約95/125㎡二至三房加推
樓盤地址:柳州市柳北區躍進路以東鳳凰巷  查看地圖
主力戶型:建面92-143㎡二至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    項目總占地54畝,東臨柳江,南臨“濱江世紀城”小區,西靠北馬鞍山,北接柳鋼一中學鳳凰嶺校區,同時位于鳳凰嶺大橋西橋頭北側,周邊分布彰泰歡樂頌、雀山佳苑等樓盤。項目規劃有7棟17-18層高層住宅、4棟12層的小高層,整體戶數718戶。

    項目容積率不大于2.5不小于1.5;建筑密度不大于25%不小于10%;綠地率應達到30%;建筑控制高度均不超過60米;

    項目周邊鄰近雀兒山公園、蓮花山風景區、歐陽嶺生態公園(在建)等自然景觀。

    —————————————————————————————————————

    2021年5月1日營銷中心開放

    2021年5月1日11#、12#樓建面約92-143㎡二至四房首開 推量160

    2021年6月     10#樓建面約131-143㎡二至四房加推 兩梯三戶 推量33

    2021年7月 8#樓建面約99-128㎡二至四房加推 推量68

    2021年8月 1#樓建面約92-122㎡二至三房加推 推量68

    2021年11月 2#樓建面約97-121㎡二至三房加推 推量119

    2021年12月25日 5#樓建面約99-129㎡新品加推 推量68

    2022年3月26日 6#樓建面約95/125㎡二至三房加推 推量68 

    交房時間:預計2023年4月

    參考均價:7600-11800元/㎡物業類別:高層|商鋪
    主力戶型:建面92-143㎡二至四房交房時間:預計2023年4月
    最新開盤:2022年3月26日6#樓建面約95/125㎡二至三房加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳北區躍進路以東鳳凰巷占地面積:54畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:718戶
    建筑結構:框架 剪力墻
    容 積 率:2.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積:3270㎡住宅建筑面積:80916.80㎡
    總建筑面積:130798.20㎡
    學校售樓部地址:柳州市柳北區躍進路以東鳳凰巷
    預售許可:6棟【2022-031】[更多>>]交通狀況:柳州市柳北區躍進路以東鳳凰巷
    物業公司:廣東龍光集團物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:高層2.2元/㎡·月 、商鋪5元/㎡·月、停車位60元/月·車位
    設計單位
    開 發 商:柳州市龍光駿德房地產開發有限公司建筑單位
    項目投資商:柳州市龍光駿德房地產開發有限公司
    停車位:1176個個
    銀行:建行、農行、工行、交行
    醫院:地區人民醫院,柳鋼醫院
    周邊學校:柳師附小、北雀小學、鋼一中(鳳凰嶺校區)、柳州市長塘中學、柳州師范學校附屬小學
    幼兒園:社區幼兒園
    綜合商場:大潤發超市、社區超市
    運動場所:江邊足球場,雀兒山公園
    周邊環境:購物場所:元寶山綜合市場、雀兒山市場、柳北大市場 醫療機構:地區人民醫院,柳鋼醫院 教育、文化設施:柳師附小、北雀小學、三十九中、柳州師范學校 休閑健身設施:中心會所、教師體測中心、社區文化廣場、社區康體中心、雀山公園
    其它:元寶山綜合市場、雀兒山市場、柳北大市場
    公告編號:柳國土交告字【2020】73號土地位置:躍進路以東鳳凰巷地塊
    出讓面積(㎡):36279.280 (54.419 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):28950綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于10%
    掛牌開始時間:2020-12-04競買起始價(萬元):28950
    成交日期:2020-12-25成交總價(萬元):28950
    樓面地價(元/㎡):3192成交單價(萬元/畝):531.984
    拿地企業:柳州市龍光駿德房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-031
    ***㎡
    6棟

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月21日
    2021-241
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 68套

    商業:***㎡ 15間

    2021年12月24日
    2021-193
    ***㎡
    2棟

    住宅:***㎡ 119套

    商業:***㎡ 11間

    2021年11月04日
    2021-162
    ***㎡
    9棟

    住宅:***㎡ 68套

    2021年09月17日
    2021-142
    ***㎡
    3棟

    住宅:***㎡ 33套

    商業:***㎡ 7間

    2021年08月11日
    2021-141
    ***㎡
    1棟

    住宅:***㎡ 68套

    商業:***㎡ 16間

    2021年08月09日
    2021-111
    ***㎡
    8棟

    住宅:***㎡ 68套

    商業:***㎡ 13間

    2021年06月22日
    2021-099
    ***㎡
    10棟

    住宅:***㎡ 33套

    商業:***㎡ 7間

    2021年06月03日
    2021-078
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 116套

    商業:***㎡ 11間

    2021年04月27日
    2021-079
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 44套

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月27日

    編輯點評

    • 項目占地約54畝,東臨柳江,容積率2.5,綠地率30%;規劃有7棟17-18層高層住宅、4棟12層的小高層,整體戶數718戶,主力戶型為建面約89-143平二至四房。

    龍光·玖悅灣分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    3

    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:12層

    戶數:33

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    2

    銷售狀態:在售

    樓棟:2

    梯戶:2梯4戶/2梯3戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:119

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    7

    銷售狀態:預售

    樓棟:7

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:12層

    戶數:33

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    6

    銷售狀態:在售

    樓棟:6

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    5

    銷售狀態:在售

    樓棟:5

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    10

    銷售狀態:在售

    樓棟:10

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:12層

    戶數:33

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    9

    銷售狀態:預售

    樓棟:9

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    8

    銷售狀態:在售

    樓棟:8

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    12

    銷售狀態:在售

    樓棟:12

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:12層

    戶數:44

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:2梯4戶/2梯3戶

    單元:2個單元

    層數:18層/17層

    戶數:116

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    龍光·玖悅灣地圖

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    • 6#B1戶型

      6#B1戶型

      戶型:2房2廳2衛

      建筑面積:97㎡

    • 6#F1戶型

      6#F1戶型

      戶型:3房2廳2衛

      建筑面積:127㎡

    • 5、8#F戶型

      5、8#F戶型

      戶型:3房2廳2衛

      建筑面積:131㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 48/100分     12人參與評分
    • 戶型結構:57.14%
    • 房屋質量:54.29%
    • 地理位置:51.43%
    • 周邊環境:34.29%
    • 配套設施:37.14%
    • 物業管理:51.43%
    • 小區環境:51.43%
    • 發 展 商:54.29%
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