龍光·蓮花悅府

樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

龍光·蓮花悅府是龍光集團繼柳東玖瓏府項目后的首個高端項目，位于柳州城中區桂柳路中段，背靠蓮花山南麓，打造山居低密院墅社區。整個項目占地約112畝，建筑面積約13.7萬㎡，容積率為1.2，規劃了108套合院和542套洋房，洋房為全板樓設計。

項目位于獨凳山板塊，現有、規劃建設的配套較為豐富，華潤萬象商圈、環江濱水步道、靜蘭水上運動基地、學院路中學、民族實驗小學、柳州市人民醫院、蓮花山莊酒店、三門江森林公園、蓮花山景區等各類商業、教育、休閑、醫療配套齊全，輕軌1號線（規劃中）穿行桂柳路，加上“蓮花山莊站”“三門江站”兩大輕軌站的規劃建設，未來出行更為便利。

2020年8月8日營銷中心暨洋房樣板間開放。

2020年8月30日A-6地塊洋房33-37#樓建面約98-143㎡、合院38#/39#/50#/51#樓建面約170-220㎡開售，洋房推量77套，合院推量21套。

2020年9月12日31#樓建面98-119㎡二至三房洋房推售，推量22套。

2020年10月A-7地塊52#、53#、55#、58#、59#、63#樓洋房/合院推售，洋房推量60套，合院推量12套。

2020年12月A-1地塊3#樓、A-4地塊17#樓建面約98-143㎡洋房入市。

參考均價：洋房9300-16000元/㎡,合院330萬/套起	物業類別：合院別墅丨洋房
主力戶型：建面約98-143㎡二至三房洋房/170-220㎡合院	交房時間：預計2022年6月30日
最新開盤：多棟洋房、合院在售	銷售狀態：在售
項目地址：柳州市城中區桂柳路中段蓮花山莊北側	占地面積：112畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：650戶
建筑結構：框架,剪力墻
容積率：1.2	綠化率：35%
商業建筑面積：890㎡	住宅建筑面積：85522.4㎡
總建筑面積：137093.5㎡
學校：彎塘小學教育集團總部學院路中學	售樓部地址：柳州市城中區桂柳路中端（蓮花山莊對面）
預售許可：3號地下室【2021-123】[更多>>]	交通狀況：桂柳路、環江濱水大道、BRT1號線、輕軌1號線（在建）
物業公司：廣東龍光住宅物業服務有限公司柳州分公司	物業費：多層住宅2.95元/㎡·月,合院4.5元/㎡·月,商業6元/㎡·月,車位60元/㎡·月
設計單位：廣西啟元建筑設計有限公司
開發商：柳州市龍光駿誠房地產開發有限公司	建筑單位：龍光建設
項目投資商：龍光地產
停車位：1042個

銀行：各銀行網點
醫院：柳州市人民醫院
周邊學校：學院路中學、柳州市彎塘小學教育集團總部、規劃小學
幼兒園：規劃幼兒園
綜合商場：華潤萬象城、華潤靜蘭灣文旅小鎮（建設中）
運動場所：靜蘭水上運動基地、小馬鞍山公園（規劃）、柳州市兒童公園（規劃）
周邊環境：蓮花山風景區、三門江森林公園、環江濱水大道、一線江景
其它：

公告編號：柳國土交告字【2019】21號	土地位置：桂柳路北側
出讓面積(㎡)：74827.000 (112.24 畝)	規劃用地性質：純住宅用地
出讓年限：城鎮住宅用地70年	容積率：1.0 ≤R≤ 1.2
掛牌出讓起始價(萬元)：37690	綠地率：應達到35%
建筑高度：在-10米到+20米之間	建筑密度：不大于30%且不小于15%
掛牌開始時間：2019-10-02	競買起始價(萬元)：37690
成交日期：2019-10-15	成交總價(萬元)：50190
樓面地價(元/㎡)：5589	成交單價(萬元/畝)：447.165
拿地企業：南寧龍光房地產開發有限公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2021-123	***㎡	3號地下室	車庫：***㎡ 163間	2021年07月09日
2021-107	***㎡	A4地塊2號地下室	車庫：***㎡ 147間	2021年06月21日
2021-106	***㎡	A1地塊1號地下室	車庫：***㎡ 323間	2021年06月18日
2021-098	***㎡	A7地塊5號地下室	車庫：***㎡ 205間	2021年06月04日
2021-100	***㎡	A6地塊4號地下室	車庫：***㎡ 218間	2021年06月04日
2021-023	***㎡	A5地塊23棟	住宅：***㎡ 20套	2021年01月29日
2021-024	***㎡	A5地塊25棟	住宅：***㎡ 20套	2021年01月29日
2021-025	***㎡	A5地塊26棟	住宅：***㎡ 23套	2021年01月29日
2021-026	***㎡	A5地塊27棟	住宅：***㎡ 24套	2021年01月29日
2021-027	***㎡	A5地塊28棟	住宅：***㎡ 4套	2021年01月29日
2021-028	***㎡	A5地塊29棟	住宅：***㎡ 4套	2021年01月29日
2021-029	***㎡	A5地塊30棟	住宅：***㎡ 4套	2021年01月29日
2020-287	***㎡	A1地塊10棟	住宅：***㎡ 6套	2020年12月31日
2020-288	***㎡	A1地塊12棟	住宅：***㎡ 5套	2020年12月31日
2020-289	***㎡	A1地塊16棟	住宅：***㎡ 7套	2020年12月31日
2020-290	***㎡	A1地塊21棟	住宅：***㎡ 3套	2020年12月31日
2020-291	***㎡	A1地塊22棟	住宅：***㎡ 4套	2020年12月31日
2020-292	***㎡	A1地塊13棟	住宅：***㎡ 4套	2020年12月31日
2020-280	***㎡	A1地塊11棟	住宅：***㎡ 6套	2020年12月22日
2020-281	***㎡	A1地塊15棟	住宅：***㎡ 6套	2020年12月22日
2020-282	***㎡	A4地塊19棟	住宅：***㎡ 20套	2020年12月22日
2020-283	***㎡	A4地塊20棟	住宅：***㎡ 11套	2020年12月22日
2020-270	***㎡	A1地塊1棟	住宅：***㎡ 24套	2020年12月16日
2020-271	***㎡	A1地塊2棟	住宅：***㎡ 12套	2020年12月16日
2020-272	***㎡	A4地塊18棟	住宅：***㎡ 20套	2020年12月16日
2020-257	***㎡	A7地塊17棟	住宅：***㎡ 20套	2020年12月01日
2020-258	***㎡	A7地塊56棟	住宅：***㎡ 23套	2020年12月01日
2020-252	***㎡	A1地塊8棟	住宅：***㎡ 24套	2020年11月30日
2020-253	***㎡	A1地塊9棟	住宅：***㎡ 24套	2020年11月30日
2020-256	***㎡	A1地塊3棟	住宅：***㎡ 24套	2020年11月30日
2020-240	***㎡	A1地塊5棟	住宅：***㎡ 23套	2020年11月27日
2020-241	***㎡	A1地塊7棟	住宅：***㎡ 24套	2020年11月27日
2020-242	***㎡	A1地塊6棟	住宅：***㎡ 24套	2020年11月27日
2020-211	***㎡	A7地塊57棟	住宅：***㎡ 6套	2020年10月28日
2020-212	***㎡	A7地塊60棟	住宅：***㎡ 6套	2020年10月28日
2020-213	***㎡	A7地塊62棟	住宅：***㎡ 4套	2020年10月28日
2020-214	***㎡	A7地塊12棟	住宅：***㎡ 6套	2020年10月28日
2020-190	***㎡	A7地塊52棟	住宅：***㎡ 20套	2020年09月25日
2020-191	***㎡	A7地塊53棟	住宅：*㎡ 20套商業：*㎡ 10間	2020年09月25日
2020-192	***㎡	A7地塊55棟	住宅：*㎡ 20套商業：*㎡ 10間	2020年09月25日
2020-193	***㎡	A7地塊58棟	住宅：***㎡ 3套	2020年09月25日
2020-194	***㎡	A7地塊59棟	住宅：***㎡ 3套	2020年09月25日
2020-195	***㎡	A7地塊63棟	住宅：***㎡ 6套	2020年09月25日
2020-154	***㎡	A6地塊31棟	住宅：***㎡ 22套	2020年08月25日
2020-155	***㎡	A6地塊32棟	住宅：***㎡ 20套	2020年08月25日
2020-136	***㎡	A6地塊33棟	住宅：***㎡ 20套	2020年08月14日
2020-137	***㎡	A6地塊35棟	住宅：***㎡ 24套	2020年08月14日
2020-138	***㎡	A6地塊36棟	住宅：***㎡ 22套	2020年08月14日
2020-139	***㎡	A6地塊37棟	住宅：***㎡ 11套	2020年08月14日
2020-128	***㎡	A6地塊51棟	住宅：***㎡ 6套	2020年08月13日
2020-129	***㎡	A6地塊39棟	住宅：***㎡ 5套	2020年08月13日
2020-130	***㎡	A6地塊38棟	住宅：***㎡ 5套	2020年08月13日
2020-131	***㎡	A6地塊50棟	住宅：***㎡ 5套	2020年08月13日

編輯點評

項目位于獨凳山片北面，北面靠山、南面臨水，低密度多層住宅占據山腳地形，在觀景視野上比很多同類項目有優勢。以桂柳路為主干道銜接河東區與柳東新區，規劃有輕軌經過項目周邊。作為首批入駐桂柳路的新盤，推出了洋房、合院產品，定位了片區改善的屬性，為改善客群提供了新的選擇。

龍光·蓮花悅府分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：在售

樓棟：6

梯戶：一梯兩戶

單元：2個單元

層數：6層

戶數：24

樓盤名稱	均價	對比
中梁·云璟	一房一價	對比
建發·磐龍府	11000元/㎡	對比
盛邦·書香里	12000元/㎡	對比
保利·明玥山語	10500元/㎡	對比
三門江林場危舊回建項目	一房一價	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

免費通話

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咨詢師：徐小夢

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