聯發·君悅朝陽
聯發·君悅朝陽[銷售尾聲]
聯發·君悅朝陽 業主群:最近更新:2022-04-26責編:梁程雪
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聯發·君悅朝陽

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參考價格: 均價11000元/㎡  
物業類別:高層丨社區商業所屬區域:河東區
交房時間:1-3#樓2022年7月30日,6#8#9#樓2023年2月12日占地面積:62畝
開 發 商:柳州聯發置業有限公司總 戶 數:1193戶
最新開盤:2021年2月6#樓加推
樓盤地址:柳州市東環大道164號(東環大道東一巷)  查看地圖
主力戶型:建面約115-140㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    聯發·君悅朝陽,是聯發集團柳州區域2020年的首發之作,即聯發·榮君府、聯發·柳雍府、聯發·君悅壹號、聯發·濱江壹號、聯發·君悅蘭亭之后,精心鑄就的第六盤。

    項目位于東環大道旁,緊鄰聯發·君悅壹號,占地約62畝,總建面18萬方,匠心精筑建面約90-135㎡兩至四房光學美宅,溫暖一座城。幸有朝陽,讓時光有了溫度。

    聯發·君悅朝陽傲居河東軸芯之上,學校、商超、公園、銀行、醫院等城市配套齊全。閑暇時,與友人到萬象城或萬達廣場看一場電影、品一杯咖啡……釋放自我,讓身心得以放松。感受城市的心跳,體驗城市的萬般精彩。

    聯發·君悅朝陽路網通達,輕軌1號(在建)/2號線(規劃)交匯于此,項目位于1號線雙龍站旁,臨近柳州旅游集散中心,接軌東環大道、靜蘭大道城市干道,一路馳騁,穿越風景,讓歸家更快一步。在車水馬龍的都市,抵達的身心的歸處。

    項目擬建高層住宅7棟,兩棟為33層,一棟為31層,兩棟為18層,13層、17層、18層高層住宅各一棟。獨棟獨單元樓棟一棟,雙單元樓棟六棟。

    項目共分為G-1(乾景)、E-1(御景)、C-4(旭景)3個地塊開發。

    G-1(乾景)地塊位于東環大道東側、聯發·君悅壹號西側,用地性質為居住、商業。占地面積29.61畝,規劃容積率4.0,住宅建面73499.67㎡,商業用房建面3947.67㎡。戶數691戶,機動車停車位745個,綠地率30%,建筑密度25%。三棟住宅樓按南北向排布,1#樓、2#樓均為雙單元、33層布局,南側3#樓為獨棟獨單元、31層布局。另有物業管理用房、居家養老用房、公廁等若干。

    E-1(御景)地塊位于云星·錢隆學府項目北面、恒大御府三期南面,用地性質為居住用地。占地面積24.1畝,規劃容積率2.8,住宅建面40721.68㎡?倯魯377戶,機動車停車位399個,綠地率30%,建筑密度22%。6#樓、8#樓、9#樓三棟高層住宅層數分別為17層、18層、18層,均為雙單元布局。8#樓南面有一棟5層公共配套建筑,用于居家養老用房、托老所、社區衛生服務中心。

    C-4(旭景)地塊位于云星·錢隆學府項目營銷中心(擬建幼兒園)北面、金科·天宸項目南面,用地性質為居住用地。占地面積8.6畝,規劃容積率2.7,住宅建面14993.73㎡,商業建筑面積180㎡。戶數125戶,機動車停車位127個,綠地率30%,建筑密度22%。地塊規劃1棟高層建筑(樓棟號12),為雙單元、13層布局。另有居民健身場所等配套用房若干。

     

    2020年7月18日2#、3#樓首開

    2021年1月9日9#樓加推

    2021年2月6#樓加推

    參考均價:均價11000元/㎡物業類別:高層丨社區商業
    主力戶型:建面約115-140㎡三至四房交房時間:1-3#樓2022年7月30日,6#8#9#樓2023年2月12日
    最新開盤:2021年2月6#樓加推銷售狀態:尾盤
    項目地址:柳州市東環大道164號(東環大道東一巷)占地面積:62畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1193戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3.4綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4676.67㎡住宅建筑面積:129214.48㎡
    總建筑面積:18萬㎡
    學校東環小學 德潤中學 售樓部地址:柳州市東環大道東一巷(原聯發·君悅壹號營銷中心)
    預售許可:御景6號地下室【2021-083】[更多>>]交通狀況:東環大道、炮團路、西江路
    物業公司:廈門聯發(集團)物業服務有限公司柳州分公司物 業 費:2.1元/㎡·月
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州聯發置業有限公司建筑單位:中核華辰建筑工程有限公司
    項目投資商:柳州聯發置業有限公司
    停車位:1271個
    銀行:建設銀行、交通銀行、工商銀行、農業銀行
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:德潤中學、德潤小學、柳州民族高中
    幼兒園:東環路幼兒園
    綜合商場:華潤萬象城、城中萬達廣場
    運動場所:天山公園、箭盤山公園、桂柳路公園
    周邊環境:天山公園、箭盤山公園、桂柳路公園
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2019】16號土地位置:水南片區 G-1、 E-1、C-4 塊地
    出讓面積(㎡):41538.310 (62.307 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年容積率:2.0 ≤R≤ 4.0
    掛牌出讓起始價(萬元):26620綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-08-29競買起始價(萬元):26620
    成交日期:2019-09-10成交總價(萬元):26620
    樓面地價(元/㎡):1602成交單價(萬元/畝):427.236
    拿地企業:柳州聯發置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-083
    ***㎡
    御景6號地下室

    車庫:***㎡ 116間

    2021年04月29日
    2021-065
    ***㎡
    乾景1號地下室

    車庫:***㎡ 134間

    2021年04月13日
    2021-037
    ***㎡
    御景6#樓

    住宅:***㎡ 66套

    2021年02月07日
    2021-030
    ***㎡
    御景9號地下室

    車庫:***㎡ 137間

    2021年01月29日
    2021-016
    ***㎡
    旭景12#樓

    商業:***㎡ 3間

    2021年01月28日
    2020-293
    ***㎡
    御景8號地下室

    車庫:***㎡ 89間

    2020年12月31日
    2020-286
    ***㎡
    御景9#樓

    住宅:***㎡ 158套

    2020年12月30日
    2020-284
    ***㎡
    乾景1#樓

    商業:***㎡ 28間

    2020年12月25日
    2020-259
    ***㎡
    御景8#樓

    住宅:***㎡ 153套

    商業:***㎡ 9間

    2020年12月01日
    2020-156
    ***㎡
    乾景2號地下室

    車庫:***㎡ 193間

    2020年09月03日
    2020-159
    ***㎡
    乾景3號地下室

    車庫:***㎡ 134間

    2020年09月01日
    2020-109
    ***㎡
    乾景3#樓

    住宅:***㎡ 43套

    商業:***㎡ 5間

    2020年07月15日
    2020-101
    ***㎡
    乾景2#樓

    住宅:***㎡ 288套

    商業:***㎡ 20間

    2020年07月06日

    編輯點評

    • 聯發集團柳州第六盤,秉承聯發系項目優質地段、高擴展戶型的傳統。項目由三個地塊組成,項目位于東環大道東一巷,附近有柳州萬象城、市人民醫院、魚峰區行政群、柳州旅游集散中心等豐富配套,建面90-135㎡兩至四房戶型覆蓋主流需求,潛力巨大。

    聯發·君悅朝陽分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    12

    銷售狀態:售罄

    樓棟:12

    梯戶:兩梯五戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:125

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    10棟樓社區服務中心

    銷售狀態:預售

    樓棟:10棟樓社區服務中心

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:5層

    戶數:

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    9

    銷售狀態:售罄

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶/兩梯五戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:160

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    8

    銷售狀態:售罄

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶/兩梯五戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:162

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    6

    銷售狀態:在售

    樓棟:6

    梯戶:兩梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:17層

    戶數:64

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    3

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:31層

    戶數:120

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    2

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2

    梯戶:兩梯四戶/兩梯五戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:288

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    1

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶/兩梯五戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:283

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    聯發·君悅朝陽VR

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    聯發·君悅朝陽戶型圖

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    綜合評分 89/100分     29人參與評分
    • 戶型結構:83.33%
    • 房屋質量:83.33%
    • 地理位置:97.5%
    • 周邊環境:92.5%
    • 配套設施:90%
    • 物業管理:85.83%
    • 小區環境:86.67%
    • 發 展 商:93.33%
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    周邊樓盤

    同價位樓盤

    樓盤名稱均價對比
    保利·明玥山語10500元/㎡對比
    保利國際中心12000元/㎡對比
    云星·錢隆御景10000元/㎡對比
    君匯濠庭10000元/㎡對比
    龍光·蓮花悅府10000元/㎡對比

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