祥云凌云府由柳州市祥云盛世投資發展有限公司負責投資開發，項目位于柳南區舊機場片控規中南部，北臨航五路，西臨航生路，東南為新建規劃道路， 除東南規劃道路未建，其余航五路及航生路均為現有城市道路。

項目總用地面積55.19畝，總建筑面積為14萬m²，綜合容積率2.5，建筑密度24.8%，綠地率30%。整個項目共布置了9棟18層高層住宅，且配有商業用房、社區工作用房和公共服務用房、老年人活動中心、青少年活動中心、居家養老服務用房及公廁。地下部分為1層地下室，北邊局部2層地下室。

項目附近有柳南萬達廣場、柳南大潤發、和諧市場等商業，西南側為航五路小學，航生路中學，以及柳州社會福利醫院。

項目東側靠山，即是大龍潭公園，南面是柳州市動物園，附近凌云府旁有軍事博物館，周邊生態環境優良。